האם חלה חובת מס שבח על פרויקט תמא 38/2 בתל אביב?
מס שבח בתמא 38/2
עילם זהר
30/08/16
האם חלה חובת מס שבח על פרויקט תמא 38/2 בתל אביב
חובת מס שבח בתמ"א 38/2
עו"ד אילן הלוי
מנהל
31/08/16
שלום עילם!
הסכם תמ"א 38 הוא הסכם על פיו מוכרים בעלי הזכויות בחלקה חלק מזכויות הבניה הקיימות בתמורה לביצוע עבודות בניה לבנית דירות הבעלים ולקבלת עוד הטבות (בעיקר שכ"ד). זו עיסקה במקרקעיין לכל דבר. חוק מיסוי מקרקעין פטר מכר של זכויות בניה שמקורן בתמ"א 38 מתשלום מס שבח. יש מקרים רבים בהם פטור זה אינו מספק (כי ישנם זכויות גם לא מכוח התמ"א) ובמקרה כזה משתמשים היום בפטורים אחרים שבחוק (פטור דירה יחידה, פטור ליניארי). עדין זו עיסקה במקרקעין המחייבת דיווח ועשית שומה וכן לעיתים קרובות גם תשלום סכום כסף כמס שבח.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
הסכם תמ"א 38 הוא הסכם על פיו מוכרים בעלי הזכויות בחלקה חלק מזכויות הבניה הקיימות בתמורה לביצוע עבודות בניה לבנית דירות הבעלים ולקבלת עוד הטבות (בעיקר שכ"ד). זו עיסקה במקרקעיין לכל דבר. חוק מיסוי מקרקעין פטר מכר של זכויות בניה שמקורן בתמ"א 38 מתשלום מס שבח. יש מקרים רבים בהם פטור זה אינו מספק (כי ישנם זכויות גם לא מכוח התמ"א) ובמקרה כזה משתמשים היום בפטורים אחרים שבחוק (פטור דירה יחידה, פטור ליניארי). עדין זו עיסקה במקרקעין המחייבת דיווח ועשית שומה וכן לעיתים קרובות גם תשלום סכום כסף כמס שבח.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
