האם ניתן לקבל אישור לתמ"א למרות שהבניין קיבל היתר בנייה לאחר 1980?
היתר בנייה לאחר 80
ליאורה
20/08/16
שלום, הבניין נבנה בשנות השבעים אך בגלל סיבות שונות קיבל היתר בניה בשנת 85. בתיק העירייה ישנם מסמכים רבים המעידים על כך שהבניין נבנה בשנות השבעים. היועץ המשפטי של העיריה לא מוכן לאשר תמ´´א לבניין. האם יש סיכוי לקבל אישור לתממ´´א למרות הכל?
היתר בניה לאחר 1980
עו"ד אילן הלוי
מנהל
21/08/16
שלום ליאורה!
הוראות התמ"א קובעות כתנאי לתכולתן כי היתר הבניה יצא לפני 1.1.1980. לא כתוב אפילו בניה בפועל. לכל הפחות אני מציע לאסוף את כל הראיות המראות כי הבנין אכן נבנה כנראה ללא היתר כבר בשנות השבעים. אם העיריה לא תשתכנע לתת לכם את ההקלות שיש לפרויקט תמ"א, לא תהא בררה אלא לפנות בהליך משפטי בו תראו כי הבנין אכן נבנה קודם לשנת 1980 ולכן זכאי להטבות התמ"א.
לא ברור לי מהן אותן סיבות שונות. מציע כי תחפשו היטב בתיק הבנין בעיריה אם לא היה היתר מוקדם יותר מההיתר שבידיכם.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
הוראות התמ"א קובעות כתנאי לתכולתן כי היתר הבניה יצא לפני 1.1.1980. לא כתוב אפילו בניה בפועל. לכל הפחות אני מציע לאסוף את כל הראיות המראות כי הבנין אכן נבנה כנראה ללא היתר כבר בשנות השבעים. אם העיריה לא תשתכנע לתת לכם את ההקלות שיש לפרויקט תמ"א, לא תהא בררה אלא לפנות בהליך משפטי בו תראו כי הבנין אכן נבנה קודם לשנת 1980 ולכן זכאי להטבות התמ"א.
לא ברור לי מהן אותן סיבות שונות. מציע כי תחפשו היטב בתיק הבנין בעיריה אם לא היה היתר מוקדם יותר מההיתר שבידיכם.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מתי הוועד יכול לחייב בעל דירה להשתתף בהוצאות ומתי לא?
מכוח איזה תוכניות ניתן לבצע פרויקט התחדשות עירונית?
איך אפשר לוודא שנציגות הדיירים לא רמאה?
פרויקט פינוי/בינוי – הקצאת דירות תמורה במינמקס – מי נושא באחריות משפטית
האם ניתן להוציא היתר במסגרת תמ"א 38/2 ברובע 3 בת"א לאחר 2024?