האם ניתן לרכוש דירה מעל 2 מיליון ש"ח ללא מס רכישה?
שאלה סבוכה?
פלד
21/07/16
שלום. לי יש כמה נכסים. לבעלי אחד. יש בינינו הסכם ממון וחשבונות נפרדים. רציתי לקנות דירה מעל 2 מיליון אבל מס רכישה גבוה. אז נניח בעלי ימכור את שלו. ואז אתן לו כסף והוא יקנה דירה. אז זה נכון שלא נשלם מס רכישה? ולאחר שיקנה אז אחרי ננית שנתיים יעביר אליי במתנה ואז שוב לא שילמתי. נכון?
מספר דירות לתא המשפחתי
עו"ד לילך עתני
מנהלת
24/07/16
שלום רב,
אם בעת רכישת הדירה, זו תהיה דירתו היחידה של בעלך ואם מס שבח יכיר בכך שנכסיכם מופרדים, ושהדירה נרכשת רק ע"י בעלך, יחויב במדרגות מס רכישה כשל דירה יחידה.
העברת הדירה במתנה אליך תהיה פטורה ממס רכישה רק אם מדובר בדירה בה תתגוררו. אם לא - ישולם 1/3 מס רכישה עפ"י דירה נוספת.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
אם בעת רכישת הדירה, זו תהיה דירתו היחידה של בעלך ואם מס שבח יכיר בכך שנכסיכם מופרדים, ושהדירה נרכשת רק ע"י בעלך, יחויב במדרגות מס רכישה כשל דירה יחידה.
העברת הדירה במתנה אליך תהיה פטורה ממס רכישה רק אם מדובר בדירה בה תתגוררו. אם לא - ישולם 1/3 מס רכישה עפ"י דירה נוספת.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה לעשות במקרה של עיכוב רישום זכויות קנייניות בדירה חדשה?
האם מותר לי למכור דירה ממחיר למשתכן לפני 18 חודשים?
האם יש לשוכר זכויות קניין בדירה שכורה לאחר 23 שנות שכירות?
איך אפשר לקבל דמי תיווך על פרויקט נדל"ן בלי רישיון תיווך?
שכן השתלט על החניה שלי, איך אוכל להוכיח את זכותי?