מה לעשות כאשר בעלת הדירה נכנסה לדירה ללא רשות והדרישה לתיקון נזילה?
בעלת הדירה נכנסת לדירה כשאני לא נמצאת
רינה
20/07/16
שלום,
לפני מס ימים בעלת הבית התקשרה ואמרה כי קבלה התראה מהעירייה על נזילה באסלה שלנו ושהיא נכנסה אלינו לדירה כשלא היינו כדי לראות(מדובר בדירה מחולקת והיא גרה בדירה השניה) דרשה שאזמין אינסטלטור ואשלם לו בעצמי. בחוזה כתוב שתיקונים כגון שריפת נורות ונזילת ברזים יחולו על השוכר אך הוספנו סעיף שאומר שנזקים גדולים יחולו על המשכיר. היא מתעקשת שאנחנו נשלם ומאיימת לפדות את צק הביטחון. יש לציין שמדובר בבלאי לחלוטין
מה עושים?
לפני מס ימים בעלת הבית התקשרה ואמרה כי קבלה התראה מהעירייה על נזילה באסלה שלנו ושהיא נכנסה אלינו לדירה כשלא היינו כדי לראות(מדובר בדירה מחולקת והיא גרה בדירה השניה) דרשה שאזמין אינסטלטור ואשלם לו בעצמי. בחוזה כתוב שתיקונים כגון שריפת נורות ונזילת ברזים יחולו על השוכר אך הוספנו סעיף שאומר שנזקים גדולים יחולו על המשכיר. היא מתעקשת שאנחנו נשלם ומאיימת לפדות את צק הביטחון. יש לציין שמדובר בבלאי לחלוטין
מה עושים?
פרשנות חוזה
ענבל תמם
20/07/16
ערב טוב,
על מנת להשיב לשאלתך, יש לבחון את החוזה עליו חתמתם.
כמו כן, יש צורך לבדוק האם יש הגדרה ל"נזקים גדולים", כאלה שעלות תיקונם תחול על המשכיר.
ככל שניתן להבין מההסכם ביניכן, במשתמע או במפורש, שמדובר בבלאי סביר, הרי שהעלות לתיקונו תחול על המשכיר, בכפוף להוראות החוזה.
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
על מנת להשיב לשאלתך, יש לבחון את החוזה עליו חתמתם.
כמו כן, יש צורך לבדוק האם יש הגדרה ל"נזקים גדולים", כאלה שעלות תיקונם תחול על המשכיר.
ככל שניתן להבין מההסכם ביניכן, במשתמע או במפורש, שמדובר בבלאי סביר, הרי שהעלות לתיקונו תחול על המשכיר, בכפוף להוראות החוזה.
בברכה,
ענבל תמם, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
המשוט 6, יבנה
טל': 050-2551800; מייל: inbalta2@gmail.com
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם החזקת חיית מחמד בדירה שכורה מאפשרת למשכיר לבטל את החוזה?
האם אפשר להמשיך לגור בדירה כשבעל הדירה לא עונה על החוזה?
באילו נסיבות ניתן לבטל מנוי בקאנטרי קלאב ללא דמי ביטול?
האם ניתן לבטל הסכם על סמך הפרת הסכם קודם?
האם ניתן לחייב את חברת WeWork באכיפת חוזה ללא עילה לביטול?