איך מתנהלת האחריות של הקבלן על חיפוי חיצוני בבניין לאחר 10 שנים?
הרחבת אחריות על חיפוי חיצוני ? או ע"י הקבלן ? או ע
.....
12/07/16
הבנין בו אנו גרים מאוכלס 10 שנים.
הוגשה תביעה נגד ליקויי בניה ברכוש
המשותף ,ולפני שנתיים הושג הסכם פשרה
וועד הבית קבל פיצוי עבור הליקויים 150000 ש"ח . לפני שנה התחילו לנשור אריחים מהחיפוי החיצוני
והקבלן הביא מומחה לפי המלצתו יש לחזק את מעטפת הבנין . ואכן בוצע
חיזוק + טיפול נגד רטיבות לחיפוי לדיירים שסבלו מרטיבות.
השאלה הנשאלת ?אם הקבלן חייב להמשיך את האחריות על החיפוי הן
מנשירה ? והן מרטיבות ולאיזה תקופה ? הקבלן
שלח כל שנה חברה שתבצע את האטימה שלא צלח. או לחילופין האחריות עוברת או לוועד הבית ? או לדיר עצמו שסובל מהרטיבות?
או לחילופין האחריות לרטויבות תעבור
או לוועד הבית
הוגשה תביעה נגד ליקויי בניה ברכוש
המשותף ,ולפני שנתיים הושג הסכם פשרה
וועד הבית קבל פיצוי עבור הליקויים 150000 ש"ח . לפני שנה התחילו לנשור אריחים מהחיפוי החיצוני
והקבלן הביא מומחה לפי המלצתו יש לחזק את מעטפת הבנין . ואכן בוצע
חיזוק + טיפול נגד רטיבות לחיפוי לדיירים שסבלו מרטיבות.
השאלה הנשאלת ?אם הקבלן חייב להמשיך את האחריות על החיפוי הן
מנשירה ? והן מרטיבות ולאיזה תקופה ? הקבלן
שלח כל שנה חברה שתבצע את האטימה שלא צלח. או לחילופין האחריות עוברת או לוועד הבית ? או לדיר עצמו שסובל מהרטיבות?
או לחילופין האחריות לרטויבות תעבור
או לוועד הבית
אחריות על חיפוי חיצוני
עו"ד לילך עתני
מנהלת
17/07/16
שלום רב,
אחריות קבלן על חיפוי חיצוני היא 7 שנות בדק + 3 שנות אחריות. כל תקלה שארעה בתקופה זו תתוקן על חשבונו.
מאחר שהחיפוי החיצוני מהווה רכוש משותף, ליקויים שיתגלו לאחר תום תקופת 10 השנים יתוקנו במימון כל דיירי הבנין.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
אחריות קבלן על חיפוי חיצוני היא 7 שנות בדק + 3 שנות אחריות. כל תקלה שארעה בתקופה זו תתוקן על חשבונו.
מאחר שהחיפוי החיצוני מהווה רכוש משותף, ליקויים שיתגלו לאחר תום תקופת 10 השנים יתוקנו במימון כל דיירי הבנין.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן למנוע בניה בבניין סמוך?
מתי עלי למכור את דירתי הישנה כדי לקבל פטור חלקי ממס רכישה לדירה החדשה
מה לעשות כשיש עיכוב באישור בעלות על מגרש במשרד המשפטים?
האם יש להמשיך ולשלם דמי שכירות לדירה שנהרסה במבצע "עם כלביא"?
האם ניתן להגדיר בית בבניה כדירה חליפית במכירת דירה קיימת?