בעלת דירה עם הגרוש ולבעלה דירה - האם פטורה ממס ?
מיסוי – דירה שנייה לבן הזוג
ישי
06/07/16
שלום רב,
זוג ניהל הליך גירושין, בפועל הן התגרשו אך נשארה להם דירה משותפת במשך 10 שנים אשר מסיבות כלשהן לא נמכרה.
בינתיים עוד טרם מכירת הדירה התחתנה האישה בשנית כאשר בבעלות בעלה דירה, הגב' לא נרשמת בדירת בעלה בטאבו כבעלי מחצית הדירה (כי הם מבינים שהדירה שייכת לבעל), הם נשואים קצת למעלה מ- 10 שנים.
השאלה: כעת מבקשים הזוג שהתגרש למכור את הדירה שבבעלותם, עקרונית לאישה יש עוד דירה כי לבעלה אליו היא נשואה זה למעלה מ- 10 שנים יש דירה משלו.
הכיצד לשכת מיסוי המקרקעין תתייחס אליה כבעלת דירה נוספת ואז היא תחויב במס שבח לניארי, או שמא מכיוון שהדירה שבבעלות בעלה נרכשה על ידו עוד טרם נישאו הרי שהיא מצהירה בטופס המשח כבעלת דירה יחידה וכך תהיה פטורה ממס שבח בעת המכירה.
זוג ניהל הליך גירושין, בפועל הן התגרשו אך נשארה להם דירה משותפת במשך 10 שנים אשר מסיבות כלשהן לא נמכרה.
בינתיים עוד טרם מכירת הדירה התחתנה האישה בשנית כאשר בבעלות בעלה דירה, הגב' לא נרשמת בדירת בעלה בטאבו כבעלי מחצית הדירה (כי הם מבינים שהדירה שייכת לבעל), הם נשואים קצת למעלה מ- 10 שנים.
השאלה: כעת מבקשים הזוג שהתגרש למכור את הדירה שבבעלותם, עקרונית לאישה יש עוד דירה כי לבעלה אליו היא נשואה זה למעלה מ- 10 שנים יש דירה משלו.
הכיצד לשכת מיסוי המקרקעין תתייחס אליה כבעלת דירה נוספת ואז היא תחויב במס שבח לניארי, או שמא מכיוון שהדירה שבבעלות בעלה נרכשה על ידו עוד טרם נישאו הרי שהיא מצהירה בטופס המשח כבעלת דירה יחידה וכך תהיה פטורה ממס שבח בעת המכירה.
בעלת דירה עם הגרוש ולבעלה דירה - האם פטורה ממס ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
06/07/16
ישי שלום,
לא ברור מה נעשה בדירה עם הגרוש. הושכרה ? מה עשו עם שכ"ד ? מי שילם ארנונה וכו' ?
יתכן וניתן יהיה לטעון שהיא אכן פטורה ממס שבח.
אבל מציע לקבל יעוץ פרטני.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
לא ברור מה נעשה בדירה עם הגרוש. הושכרה ? מה עשו עם שכ"ד ? מי שילם ארנונה וכו' ?
יתכן וניתן יהיה לטעון שהיא אכן פטורה ממס שבח.
אבל מציע לקבל יעוץ פרטני.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יש פטור ממס שבח כשמקבלים דירות בירושה?
האם אפשר לנתק תושבות מס מישראל ועדיין לקבל משכורת מחברה ישראלית?
כיצד מחושבת נכות המזכה בפטור ממס הכנסה?
מהו יום הרכישה ושווי הרכישה במכירת דירת התמורה בעסקת פינוי בינוי?
מתי מתחילים לספור את תקופת הצינון למכירת דירה שעדיין לא בנויה?