מה משמעות המושג "שטח דירתו נטו עפ"י מדידה" בהצעה לתמ"א 38.2?
ניסוח לא ברור של תמורה בהצעה לתמ"א 38.2
דרור
03/07/16
בוקר טוב ,
אודה להבהרה נוסח פניה ראשונה של יזם לדיירים בהצעה לתמ"א 38.2 . בין היתר הוא כותב :
"כל בעל דירה יקבל בבנין החדש דירה ששטחה יהיה כשטח דירתו הקיימת נטו ע"פ מדידה,בתוספת חדר אחד שיהיה ממ"ד ובתוספת מרפסת שמש"
כל הדירות סגרו מרפסות והן הפכו לחלק אינטגרלי משטח המחיה . מה משמעות המושג שטח דירתו נטו ע"פ מדידה בו עושה שימוש היזם ? האם שטח בלטות ?
תודה על הארותיך
אודה להבהרה נוסח פניה ראשונה של יזם לדיירים בהצעה לתמ"א 38.2 . בין היתר הוא כותב :
"כל בעל דירה יקבל בבנין החדש דירה ששטחה יהיה כשטח דירתו הקיימת נטו ע"פ מדידה,בתוספת חדר אחד שיהיה ממ"ד ובתוספת מרפסת שמש"
כל הדירות סגרו מרפסות והן הפכו לחלק אינטגרלי משטח המחיה . מה משמעות המושג שטח דירתו נטו ע"פ מדידה בו עושה שימוש היזם ? האם שטח בלטות ?
תודה על הארותיך
שטח דירה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
05/07/16
שלום דרור
לפי מה שכתבת נראה שהכוונה היא לשטח הדירה בפועל, כולל המרפסות שנסגרו פנימה. בגלל זה עושים מדידה אחרת ניתן היה להוציא נתוני שטח מהיתר הבניה. בכל מקרה- על מנת שתהיו שקטים תבקשו ממנו שיבהיר את הנקודה הזאת.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
לפי מה שכתבת נראה שהכוונה היא לשטח הדירה בפועל, כולל המרפסות שנסגרו פנימה. בגלל זה עושים מדידה אחרת ניתן היה להוציא נתוני שטח מהיתר הבניה. בכל מקרה- על מנת שתהיו שקטים תבקשו ממנו שיבהיר את הנקודה הזאת.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם לגיטימי להחליף הסכם תמ"א שצורף לתביעה לאחר שנה וחצי מהגשתה?
מה דינה של תביעה שהוגשה למפקח ללא רוב חוקי בפרויקט?
מהו הרוב הדרוש לקידום פרויקט פינוי בינוי בבניין?
האם שמאי עם עבר חוות דעת לעירייה יכול להיחשב כניגוד עניינים?
איך נקבעות דמי הוועד בבניין לאחר פרויקט תמא 38?