האם היזם יכול לבנות דירות גן ללא הסכמת הדיירים?
דירות גן לא על דעת הדיירים
עוז
22/06/16
שלום וברכה, יש לנו פרויקט בנתניה, והיזם עשה הרבה דברים לא על דעתנו - כולל שיכנוע לליקחת עו"ד על חשבוננו ( ולא על חשבון היזם ), וכן אחד כזה שלא עושה כלום לטובת הדיירים. כחלק מהחוזה התקשרות ( מסתבר בדיעבד ) שחתמנו על יפוי כח שמאפשר ליזם לחתום בשמנו על טפסים. היזם, הלך וחתם בשמנו על דירות גן, למרות שאנחנו הדיירים לא מוכנים לכך ( וכן זה כתוב בחוזה התקשרות שהוא מחוייב לא לבנות דירות גן ). אנחנו שמענו על זה בדיעבד כי בדקנו בעייריה ונאמר שהוגשו תוכניות לדירות גם כאשר הוא חתם בשם הדיירים ( כנראה מתוקף אותו ייפוי כח ). השאלה היא, האם הוא מורשה לעשות זאת ? ובמידה וכן, במידה ונציג חתימות של הדיירים שרושמים בפירוש הם מתנגדים לכך - האם זה תופס כדי למנוע את הדירות גן ? תודה רבה!
דירות גן ללא הסכמה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
22/06/16
שלום עוז!
יפוי הכוח לא מיועד לעקוף התחייבויות בהסכם. כך שאם היזם התחייב לכם בהסכם שלא לבנות דירות גן ובפועל הוא הגיש תוכנית להיתר הכוללת דירות גן וחתם עליה בשמכם - יש כאן לכאורה הפרה של ההסכם מצידו.
מציע לכם להגיש התנגדות לעיריה ובמקביל להוציא מכתב דרישה מהנציגות ליזם שהוא בהפרה וכי עליו להסיר את דירת הגן מהבקשה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
יפוי הכוח לא מיועד לעקוף התחייבויות בהסכם. כך שאם היזם התחייב לכם בהסכם שלא לבנות דירות גן ובפועל הוא הגיש תוכנית להיתר הכוללת דירות גן וחתם עליה בשמכם - יש כאן לכאורה הפרה של ההסכם מצידו.
מציע לכם להגיש התנגדות לעיריה ובמקביל להוציא מכתב דרישה מהנציגות ליזם שהוא בהפרה וכי עליו להסיר את דירת הגן מהבקשה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהן האפשרויות החוקיות לחמותך במקרה של חילוקי דעות על הסכם פינוי בינוי?
מהן זכויותיו של דייר מעל גיל 75 בפרויקט פינוי בינוי?
פרויקט פינוי/בינוי – הקצאת דירות תמורה במינמקס – מי נושא באחריות משפטית
האם יש בעייתיות במגרש שלנו שמונעת מציאת יזם להתחדשות עירונית?
כיצד ניתן להבטיח דירה עורפית בפרויקט תמא מבלי להיחשב לדייר סרבן?