האם החוק מאפשר פיצוי על זכויות בניה לא מנוצלות במלואן?
בינוי פינוי
אורלי
13/05/16
שלום רב
לאורך הרחוב שלנו אמור להתבצע בינוי פינוי שאלתי : יש לי זכויות בניה שעדיין לא ניצלתי בערך 40 מר היזם טוען שעליו לפצות אותי על החלק הזה רק חצי מהשטח זה אומר 21 מ"ר מכיוון שהשטח עדיין לא בנוי למרות שקיימים כבר יסודות (עמודים ותיקרה) האם החוק מאפשר לי לדרוש פיצוי על כל השטח או שאכן החוק אומר לפצות רק חצי מהשטח?
תודה
לאורך הרחוב שלנו אמור להתבצע בינוי פינוי שאלתי : יש לי זכויות בניה שעדיין לא ניצלתי בערך 40 מר היזם טוען שעליו לפצות אותי על החלק הזה רק חצי מהשטח זה אומר 21 מ"ר מכיוון שהשטח עדיין לא בנוי למרות שקיימים כבר יסודות (עמודים ותיקרה) האם החוק מאפשר לי לדרוש פיצוי על כל השטח או שאכן החוק אומר לפצות רק חצי מהשטח?
תודה
פיצוי על זכויות לא מכורות
עו"ד אילן הלוי
מנהל
16/05/16
היי אורלי
מניח כי את מתכוונת שיש לך זכויות לא מנוצלות בניה. היזם מציע לך להחליף זכויות לבניה בשטח בנוי.
לפי מה שכתב הוא מציע לך להמיר זכות לבנית 40 מ,ר וב21 מ"ר בנויים. יחס המרה של כמעט 50%. יחס סביר גם אם מדובר בתל אביב וקל וחומר במקומות אחרים.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
מניח כי את מתכוונת שיש לך זכויות לא מנוצלות בניה. היזם מציע לך להחליף זכויות לבניה בשטח בנוי.
לפי מה שכתב הוא מציע לך להמיר זכות לבנית 40 מ,ר וב21 מ"ר בנויים. יחס המרה של כמעט 50%. יחס סביר גם אם מדובר בתל אביב וקל וחומר במקומות אחרים.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
