איך ניתן להבטיח את רכישת דירה בפרויקט תמא 38 ללא ערבות בנקאית?
ערבות בנקאית
123
18/04/16
יש תמא ב יבנה דרור 2 הקבלן לא נותן ערבות בנקאית אלה הערת אזהרה בטאבו כמה מפחיד זה לקנות דירה כזאת?
קנית דירה בפרויקט תמא 38
עו"ד אילן הלוי
מנהל
19/04/16
שלום רב!
אני מניח כי מדובר בפרויקט של תוספת יחידות ולא הריסה ובניה חדשה. בפרויקטים כאלו לרוב אין ליווי בנקאי ועל כן גם קשה יותר להוציא ערבות בנקאית על פי חוק המכר.
יחד עם זאת חוק המכר מאפשר וקובע כי ניתן לתת בטוחה לקונה דירה בצורה של רישום הערת אזהרה. רק שבמקרה כזה אתה צריך להקפיד על לוח התשלומים שלך שיהא בהתאם לקבוע בחוק (התואם בגדול את קצב התקדמות הבניה).
לכן אם תרשם הערת אזהרה לטובתך ולוח התשלומים יהיה לפחות כקבוע בחוק במקרה כזה- לא צריך לפחד.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
אני מניח כי מדובר בפרויקט של תוספת יחידות ולא הריסה ובניה חדשה. בפרויקטים כאלו לרוב אין ליווי בנקאי ועל כן גם קשה יותר להוציא ערבות בנקאית על פי חוק המכר.
יחד עם זאת חוק המכר מאפשר וקובע כי ניתן לתת בטוחה לקונה דירה בצורה של רישום הערת אזהרה. רק שבמקרה כזה אתה צריך להקפיד על לוח התשלומים שלך שיהא בהתאם לקבוע בחוק (התואם בגדול את קצב התקדמות הבניה).
לכן אם תרשם הערת אזהרה לטובתך ולוח התשלומים יהיה לפחות כקבוע בחוק במקרה כזה- לא צריך לפחד.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
