האם ניתן לבנות יחידת דיור צמודה בנחלה במושב?

אודליה שלום,

כיום היקף הבנייה הקיים ברוב הנחלות הינו 375 מ"ר .

הבנייה מתבצעת בחלקה א - שהיא החלקה המיועדת בנחלה למגורים.

חלקה ב הינה השטח החקלאי וחלקה ג' הינה השטח המשותף באגודה השיתופית.

375 מ"ר זכויות הבניה מחולקות כך: בית מגורים בשטח של 160 מ"ר  עבור בעל הזכויות בנחלה, בית מגורים נוסף בשטח של  160 מ"ר עבור מי שנקבע כ - "בן ממשיך" ויחידת  מגורים נוספת בשטח של 55 מ"ר בצמידות לאחד המבנים  כשהיא מיועדת לנכד שהוא מעל גיל 18 ונשוי. כלומר נדרש לשמור על  "רצף בן דורי"  .

אלו הם זכויות הבניה הניתנות למימוש ללא תשלום לרשות מקרקעי ישראל.

באופן
עקרוני ניתן להגדיר את שטח הבניה אולם נדרש לשלם לרשות מקרקעי ישראל דמי היתר
בשיעור של 91% עבור כל מ"ר נוסף.

בברכה,







יעל פרי, עו"ד



מנהלת פורום אגודות שיתופיות







מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול), ת"א



טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il