מה לעשות כאשר ייפוי כוח בלתי חוזר לעו"ד לא מציין את ייצוג היזם?
ייפוי כח בלתי חוזר לעו"ד שמייצג את היזם …
דודו
26/03/16
בקריאת ייפוי כח בלתי חוזר שחתמו דיירים עולה שאין תזכור כלל שהעו"ד מייצג את היזם ולא את הדיירים.
כן הוזכרו 2 עורכי דין. שרק אחד חתום.
מי שחתום הוא עו"ד שגילינו רק לאחרונה שהוא של היזם (אנו לא חתמנו, אך דיירת שקרובה לגיל 90 מסרה שחשבה שהוא העו"ד שלנו ולא של היזם).
כמו גם חלק מהחתומים לא צוין תעודת הזהות ליד החתימה.
בנוסף לא מקום החתימה של כל אחד מהם.
נראה שהעו"ד גם הוא ציין את תאריך החתימה של כולם ולא ברור אם הדבר נעשה.
בהצגת הדברים כלפי העו"ד החל מאיים על הוצאת לשון הרע באם נתלונן עליו וטוען שלא נפל כל פגם בפעילותו.
יש לציין שהדיירים לשאלה האם יהיו מוכנים לבצע תמא 38 של הרס ובנייה (כל מי שאיתרנו)
מה עושים במצב כזה?
השאלה נוספת על 2 הפניות הקודמות שנעשו לפני מספר דקות בפורום.
רב תודות
כן הוזכרו 2 עורכי דין. שרק אחד חתום.
מי שחתום הוא עו"ד שגילינו רק לאחרונה שהוא של היזם (אנו לא חתמנו, אך דיירת שקרובה לגיל 90 מסרה שחשבה שהוא העו"ד שלנו ולא של היזם).
כמו גם חלק מהחתומים לא צוין תעודת הזהות ליד החתימה.
בנוסף לא מקום החתימה של כל אחד מהם.
נראה שהעו"ד גם הוא ציין את תאריך החתימה של כולם ולא ברור אם הדבר נעשה.
בהצגת הדברים כלפי העו"ד החל מאיים על הוצאת לשון הרע באם נתלונן עליו וטוען שלא נפל כל פגם בפעילותו.
יש לציין שהדיירים לשאלה האם יהיו מוכנים לבצע תמא 38 של הרס ובנייה (כל מי שאיתרנו)
מה עושים במצב כזה?
השאלה נוספת על 2 הפניות הקודמות שנעשו לפני מספר דקות בפורום.
רב תודות
תיקון התנסחות
דודו
26/03/16
הדיירים ששאלתי אותם לא התנגדו על אפשרות של הרס. אך מי שקשורה ליזם הזה והביאה אותו מסרה שייתכן וזה תהליך ארוך בהרבה ולטענתה היזם אמר שפינוי בינוי לא אפשרי. (האומנם? באיחוד שטחים של בניינים נוספים אפשרי וגם יש תמ"א 38 שהוא פינוי בינוי)
התברר בעבר שמדובר בקבלן שבונה לרוב בניינים קטנים ולא פרוייקטים גדולים.
לפני מספר חודשים הוסר שלט שהציג עניין של תמא 38 והבנו מכך שאיזושהי תוכנית ככל והייתה איננה.
עוד התברר שאין עו"ד של הדיירים (אותנו לא ערבו בכל הנעשה ונודע לנו סופית שקיים כזה דבר לפני כמעט חודש שהגיעה הודעה בדואר רשום על כך שהוגשה תוכנית בעירייה - התברר שהתוכנית לא תקנית ולא קיבלה כל אישור - כמו שחובת מספר הדירות מעל הקומות הקיימות יהיה זהה למספר הדירות למטה ולא חלוקה אחרת וכיוצ"ב)..
התברר בעבר שמדובר בקבלן שבונה לרוב בניינים קטנים ולא פרוייקטים גדולים.
לפני מספר חודשים הוסר שלט שהציג עניין של תמא 38 והבנו מכך שאיזושהי תוכנית ככל והייתה איננה.
עוד התברר שאין עו"ד של הדיירים (אותנו לא ערבו בכל הנעשה ונודע לנו סופית שקיים כזה דבר לפני כמעט חודש שהגיעה הודעה בדואר רשום על כך שהוגשה תוכנית בעירייה - התברר שהתוכנית לא תקנית ולא קיבלה כל אישור - כמו שחובת מספר הדירות מעל הקומות הקיימות יהיה זהה למספר הדירות למטה ולא חלוקה אחרת וכיוצ"ב)..
יפוי כוח לעו"ד
עו"ד אילן הלוי
מנהל
26/03/16
שלום דודו!
ביפוי הכוח לא כותבים שעו"ד פלוני מיצג את היזם ועו"ד אלמוני את הבעלים. זה אמור להיות כתוב בהסכם עצמו.
זה בסדר גמור שרק עו"ד אחד מבין אלו להם ניתן יפוי הכוח מאשר את החתימה.
מעבר לכך אני לא יכול להגיד אם יפויי הכוח תקינים או לא מבלי לעבור עליהם אחד אחד ועל הסכם התמ"א. אני שב וממליץ לך לפנות ליעוץ משפטי שתבין היכן אתה עומד ומה האופציות שיש לך.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
ביפוי הכוח לא כותבים שעו"ד פלוני מיצג את היזם ועו"ד אלמוני את הבעלים. זה אמור להיות כתוב בהסכם עצמו.
זה בסדר גמור שרק עו"ד אחד מבין אלו להם ניתן יפוי הכוח מאשר את החתימה.
מעבר לכך אני לא יכול להגיד אם יפויי הכוח תקינים או לא מבלי לעבור עליהם אחד אחד ועל הסכם התמ"א. אני שב וממליץ לך לפנות ליעוץ משפטי שתבין היכן אתה עומד ומה האופציות שיש לך.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
