מהן החובות של הקבלן לגבי ציון חניה במכפילים בהסכם המכר?
הסכם מכר דירה
ג'קי
23/03/16
רכשנו דירה מקבלן עם חניה בטאבו. בדיעבד גילינו שמדובר בחניה במכפילים הדורשת אחזקה שוטפת של החברה שבנתה את המתקן וגם תשלום על חשמל וחלקי חילוף בנפרד דבר שעולה לנו כ-80 ש"ח מידי חודש. בדקתי בהסכם המכר ופרט לאיזכור כללי על קיומה של חניה כשגם המפרט הטכני לא נותן כל תיאור שמדובר בחניה במכפילים. השאלה אם על הקבלן חלה חובה לציין בהסכם כי מדובר בחניה במכפילים ו/או פירוט טכני כלשהו לסוג המתקן ושזה כרוך בהוצאות נוספות.
ככל שהקבלן נהג שלא ע"פ החוק או התקנות, כיצד הייתם מציעים לנהוג?? תודה !!
ככל שהקבלן נהג שלא ע"פ החוק או התקנות, כיצד הייתם מציעים לנהוג?? תודה !!
מכפיל חניה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
27/03/16
שלום ג'קי,
בדרך כלל העובדה שמדובר במכפיל חניה מופיעה בהסכם המכר, במפרט, בתשריט ובהיתר הבניה.
אם אין אזכור לכך בחוזה, במפרט ובתשריט תוכל לטעון שמדובר באי התאמה ולתבוע מן הקבלן את הנזק שנגרם לך עקב כך (יש להוכיח את הנזק באמצעות חוות דעת מומחה).
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
בדרך כלל העובדה שמדובר במכפיל חניה מופיעה בהסכם המכר, במפרט, בתשריט ובהיתר הבניה.
אם אין אזכור לכך בחוזה, במפרט ובתשריט תוכל לטעון שמדובר באי התאמה ולתבוע מן הקבלן את הנזק שנגרם לך עקב כך (יש להוכיח את הנזק באמצעות חוות דעת מומחה).
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
