איך עושים זאת?
איך עושים זאות
ברוריה
23/03/16
אימי גרה בבנין מעל 40 שנה בבאר שבע איך מבצעים את תמה 38 מה ההליך ןלמי פונים? והאם צריכים הסכמה של כל הדיירים?
איך עושים זאת?
עו"ד אילן הלוי
מנהל
24/03/16
שלום ברוריה!
מבחינת הסכמות בעלים. תבדקי קודם כל שיש עוד שתומכים ברעיון. כדי ללכת על תמ"א 38 של תוספת קומות מעל הקיים צריך רוב של 2/3 מהבעלים המחזיקים 2/3 מהרכוש המשותף. כדי ללכת על תמ"א 38 של הריסה ובניה צריך רוב של 80% מהבעלים המחזיקים ב- 80% מהרכוש המשותף.
אם יש נכונות עקרונית - מציע שפשוט תתקשרי למספר יזמים שעושים פרויקטים בעיר של תמ"א 38 ותבקשי מהם לבוא ולראות את בנין ולתת לכם הצעות. תקבלי לפחות 3 הצעות כדי שיתחיל להיות לך מושג כללי אם הפרויקט בכלל כדאי אצלכם ומה מציעים. אם נראה שכן - תבחרו עו"ד. יש עוד המשך אבל נעצור כאן. זו ההתחלה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
מבחינת הסכמות בעלים. תבדקי קודם כל שיש עוד שתומכים ברעיון. כדי ללכת על תמ"א 38 של תוספת קומות מעל הקיים צריך רוב של 2/3 מהבעלים המחזיקים 2/3 מהרכוש המשותף. כדי ללכת על תמ"א 38 של הריסה ובניה צריך רוב של 80% מהבעלים המחזיקים ב- 80% מהרכוש המשותף.
אם יש נכונות עקרונית - מציע שפשוט תתקשרי למספר יזמים שעושים פרויקטים בעיר של תמ"א 38 ותבקשי מהם לבוא ולראות את בנין ולתת לכם הצעות. תקבלי לפחות 3 הצעות כדי שיתחיל להיות לך מושג כללי אם הפרויקט בכלל כדאי אצלכם ומה מציעים. אם נראה שכן - תבחרו עו"ד. יש עוד המשך אבל נעצור כאן. זו ההתחלה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
