האם כתב ערבות תקף ללא חותמת עורך דין?

שלום,

אני והשוכרים חתמנו על הסכם שכירות .

הבטחונות שדרשתי מהם: וצויינו בחוזה הם:  שיק בנקאי וכתב ערבות באימות חתימת עו"ד.

עפ"י החוזה הדיירים היו צריכים להמציא לי שיק ביטחון בנקאי במעמד חתימת החוזה ואת כתב הערבות תוך שבוע מיום חתימת החוזה. ביום החתימה השוכרים הגיעו יחד עם הערבים (הורים) ההורים התעקשו לחתום על כתב הערבות ללא חותמת עו"ד וביקשו לתת ערבות בנקאית  ולא שיק ביטחון. כל זאת הם ביקשו רק לאחר שחתמנו אני והשוכרים על חוזה השכירות, כאשר הבנתי מהם טרם הפגישה שהם מוסרים לידיי את הבטחונות. לגבי שיק הבטחון הם לא המציאו לי למרות שזה צויין בחוזה במעמד החתימה לכן דרשתי לפחות לקבלו טרם הכניסה לדירה.

האם אני יכול לבטל את החוזה באם לא אקבל מהם את שיק הבטחון הבנקאי כמצויין בחוזה?     

האם הכתב ערבות שהם חתמו בפני תקף גם ללא אימות חתימת עו"ד או שמא עלי לדרוש חותמת אימות עו"ד?

תודה רבה