האם היזם יכול לשנות את ההתחייבות להחלפת דלתות פלדלת בפרויקט תמ"א?
החלפת דלתות פלדלת במסגרת תמ"א
זאב
25/02/16
הבניין בו אני גר מצוי בתהליך מתקדם של פרויקט התמ"א-זמן סיום משוער בעוד כחצי שנה.
בחוזה עם היזם,הוא הבטיח כי יחליף את כל דלתות הכניסה של הדיירים.
עתה משוודאתי מולו טלפונית כי אכן כך הם פני הדברים,הוא טען שלבסוף הוא לא מחליף את הדלתות של כולם,אלא מקים מעין מערכת כיבוי אש לכל הדיירים,דבר אשר מהווה לדבריו תחליף לדלתות,כיוון שמלכתחילה מטרת החלפת דלתות הכניסה הייתה מתוך הכוונה שהן יהיו דלתות עמידות אש או משהו כזה.
שאלתי-האם הוא בכלל יכול לעשות דבר כזה לאחר שכאמור התחייב בחוזה להחליף הדלתות?
ואם הוא כבר עושה זאת,האם הוא לא חייב לעגן זאת בחוזה ולהחתים מחדש את כל הדיירים?
בחוזה עם היזם,הוא הבטיח כי יחליף את כל דלתות הכניסה של הדיירים.
עתה משוודאתי מולו טלפונית כי אכן כך הם פני הדברים,הוא טען שלבסוף הוא לא מחליף את הדלתות של כולם,אלא מקים מעין מערכת כיבוי אש לכל הדיירים,דבר אשר מהווה לדבריו תחליף לדלתות,כיוון שמלכתחילה מטרת החלפת דלתות הכניסה הייתה מתוך הכוונה שהן יהיו דלתות עמידות אש או משהו כזה.
שאלתי-האם הוא בכלל יכול לעשות דבר כזה לאחר שכאמור התחייב בחוזה להחליף הדלתות?
ואם הוא כבר עושה זאת,האם הוא לא חייב לעגן זאת בחוזה ולהחתים מחדש את כל הדיירים?
החלפת דלות פלדלת במסגרת תמ"א
עו"ד אילן הלוי
מנהל
28/02/16
זאב שלום!
התשובה שלו נשמעת לי חרטוט גמור.
במיוחד אם הוא התחייב כלפיכם להחלפת דלתות אז הוא צריך פשוט להחליף לכם את דלתות הכניסה. כל דבר אחר הוא בניגוד להסכם (אם כך אכן נכתב שם).
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
התשובה שלו נשמעת לי חרטוט גמור.
במיוחד אם הוא התחייב כלפיכם להחלפת דלתות אז הוא צריך פשוט להחליף לכם את דלתות הכניסה. כל דבר אחר הוא בניגוד להסכם (אם כך אכן נכתב שם).
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
התחדשות עירונית: מהו פרק זמן סביר להשלמת עבודות הבניה?
האם סעיף המתחייב לצרף יועצים להסכם עם היזם הוא לגיטימי?
תמורות שונות בין דיירים? האמנם?
פרויקט פינוי/בינוי – הקצאת דירות תמורה במינמקס – מי נושא באחריות משפטית
איך מתבצע חישוב שווי מהוון של דירת תמורה במקרה של קשיש?