איך ניתן לקבוע את אחוז ירידת הערך של דירה לאחר תיקונים?
שמאות שתאפשר לשופט לכמת את ירידת הערך
אלא שחווד שיש לי אינה נוקבת בערך דירה כמו שלי חדשה (קרי שלא תוקנה) כך שלשופט אין איך לכמת (אין ממה לגזור) את אחוז ירידת הערך שיישאר לדירתי.
על מנת לאפשר לשופט לכמת את אחוז ירידת הערך שמאי הציע לתת לי חוו"ד נוספת ובה שני ערכים: ערך הדירה שלי כפי שהיא (קרי עם הנזקים הקיימים) וערך דירה כמו שלי לאחר התיקונים. האם שני ערכים אלה מועילים?
האם השופט יוכל לגזור את אחוז ירידת הערך משווי דירתי כשהיא מתוקנת?
או שעדיף לאתר שמאי שיסכים לתת לי שמאות לגבי ערך דירה כמו שלי חדשה קרי שלא נזקקת לתיקונים.
תודה רבה
דו"ח שמאי בנוגע לירידת ערך
ערב טוב,
אם הבנתי נכון את כל הנתונים בשאלה, אז אם השמאי יוכל לתת את שני הערכים של דירה כמו שלך עם התיקונים מול דירה ללא תיקונים אז זה יהיה הכי מתאים.
התייחסות לערך דירה חדשה תהיה לדעתי פחות רלוונטית כי זו לא ההשוואה הנכונה שכן הדירה שלך איננה חדשה.
צריך להצביע על ערך הדירה שלך למכירה כמו שהיא היום לאחר התיקונים לעומת ערך המכירה שלה במידה ולא היו נזקים שתוקנו.
בכבוד רב,
גיל קראוס, עו"ד
מנהל פורום דיני נזיקין ופורום דיני ביטוח
שדרות שאול המלך 8, בית אמות משפט, תל אביב
טל':03-6766602; מייל: gil@eghert-kraus.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
כיצד מוותרים על המשך ניהול תביעה שמתנהלת בבית משפט בעקבות בעיה רפואית
מה החוק אומר לגבי הגבלת שכר טרחה לעורכי דין בייצוג נכים?
ממליץ לפנות לפורום לשון הרע, בהצלחה!
האם יש סיכוי להצלחה בדיון חוזר על פסק דין בעקבות תאונת דרכים?
מי אחראי לנזק כאשר דלת רכב חונה נשארה פתוחה ונפגעה?