רכשנו דירה למחוסרי דיור כשהייתה לנו דירה, מה הדין?
חוות דעת ראשונית טרם פנייה לעו"ד
ויוי
02/02/16
שלום רב,
הננו זוג עם 4 ילדים ובעלי תעודת זכאות של חסרי דיור מטעם משרד הבינוי והשיכון. במסגרת פרוייקטים של דיור למשתכן ניגשנו לפרוייקטים ולא זכינו ודי התייאשנו. למרבה המזל בפרויקט האחרון שנגשנו אליו זכינו. עם זאת, בחודש טרם הידיעה על הזכייה (אחרי הרישום להגרלה) בן זוגי קנה דירה ונרשמה על שמו (בעל זכויות עם הערת הזהרה על הכנס), ושולם מס רכישה על דירה יחידה. חודש לאחר מכן קיבלנו הודעה על זכייה . אנחנו כן רוצים לממש את הזכיה שלנו אך מאידך לא לעבור על החוק. האם יש אפשרות חוקית או משפטית לאור הנתונים שהוצגו להילחם על הזכאות לדירה?
הננו זוג עם 4 ילדים ובעלי תעודת זכאות של חסרי דיור מטעם משרד הבינוי והשיכון. במסגרת פרוייקטים של דיור למשתכן ניגשנו לפרוייקטים ולא זכינו ודי התייאשנו. למרבה המזל בפרויקט האחרון שנגשנו אליו זכינו. עם זאת, בחודש טרם הידיעה על הזכייה (אחרי הרישום להגרלה) בן זוגי קנה דירה ונרשמה על שמו (בעל זכויות עם הערת הזהרה על הכנס), ושולם מס רכישה על דירה יחידה. חודש לאחר מכן קיבלנו הודעה על זכייה . אנחנו כן רוצים לממש את הזכיה שלנו אך מאידך לא לעבור על החוק. האם יש אפשרות חוקית או משפטית לאור הנתונים שהוצגו להילחם על הזכאות לדירה?
רכשנו דירה למחוסרי דיור כשהייתה לנו דירה, מה הדין?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
02/02/16
היי ויוי,
חסרים פרטים בשאלתך, וקשה לענות עליה בלי לבדוק את תנאי הזכאות למכרז. בכל מקרה, חשוב שבכל הקשור למיסוי מקרקעין ישנו כלל הקרוי "עקרון התא המשפחתי". העובדה שהדירה נרשמה רק על שם בעלך אינה מעלה ואינה מורידה לצורך הענין, שכן יראו את הדירה כאילו נרכשה גם על ידך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
חסרים פרטים בשאלתך, וקשה לענות עליה בלי לבדוק את תנאי הזכאות למכרז. בכל מקרה, חשוב שבכל הקשור למיסוי מקרקעין ישנו כלל הקרוי "עקרון התא המשפחתי". העובדה שהדירה נרשמה רק על שם בעלך אינה מעלה ואינה מורידה לצורך הענין, שכן יראו את הדירה כאילו נרכשה גם על ידך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לחייב דייר במע"מ על חוזה שכירות לעמותה?
האם ביטחונות השכירות מוחזרים לשוכר בסוף התקופה אם אין סיבה למימושם?
האם ועד הבית יכול להטיל קנס על השארת ציוד בלובי הקומתי?
האם ניתן לתבוע שוכרת שביטלה את החוזה לפני החתימה?
האם ניתן להפקיד צ'ק ביטחון בגין אי-צביעה של השוכר לאחר עזיבתו?