איך דורשים תשלום על איחור במסירת דירה מקבלן?

Question

שלום,
רכשתי דירה יד ראשונה בבניין קומות מקבלן. מועד
האכלוס החוזי הוא 30.11.15.
נכון להיום יש איחור
אל מול מועד האכלוס החוזי – הצפי כי יהיה איחור של לפחות 90 יום.
מבין שבהתאם לחוק מכר
דירות , איחור של מעבר ל 60 יום מחייב בתשלום של שכר הדירה כפול 1.5 החל מיום ה 60
לאיחור ועבור משך האיחור מתאריך האכלוס המקורי. וכן כי הפיצויים ישולמו בתום כל
חודש בעד אותו חודש. כאשר הפיצויים בעד שישים הימים שתחילתם במועד החוזי ישולמו
בתום שישים הימים האמורים.
כמו כן, חלק מהדיירים
שביקשו ליישם שינויים בדירה חתמו על סעיף המאפשר לקבלן לאחר ב45 יום בגין השינויים.
שתי שאלות,
איך דורשים את התשלום בגין האיחור מהקבלן?
האם האיחור של ה 45
יום בגין השינויים בדירה נכלל במניין הימים של האיחור ומקבלים את הפיצוי על האיחור
רק לאחר 90+60 = 105 יום?
אשמח להמלצתכם,
תודה מראש

עו"ד לילך עתני · Accepted Answer

אלי, שלום,

אכן החוק קובע כפי שתיארת.

עם תום 60 הימים יש לפנות אל הקבלן (בכתב!) ולדרוש את התשלום בגין 60 הימים שחלפו וכך מדי חודש עד למסירה.

לצערנו, במקרים רבים זוכים הדיירים לתשלום רק אחרי הגשת תביעה משפטית.

לגבי הארכת המועד במסמך נוסף - יש לבחון את המסמך ואת תוכנו לפני מתן תשובה מדוייקת. יכול להווצר מצב בו ניתנה הסכמה של הדייר לדחיית מועד המסירה החוזי, ואז תתחיל ספירת ימי האיחור מהמועד המוארך (מועד המסירה +45 ימים).

בברכה,

לילך עתני, עו"ד

מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א

טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

איך דורשים תשלום על איחור במסירת דירה מקבלן?

עיכוב במסירת דירה מקבלן

עיכוב במסירת דירה מקבלן