הסכם שכירות - מתי ובאיזה תנאים אפשר להפר אותו ?

אורית שלום,



מעט  לענות מבלי לבדוק לעומק את הסכם השכירות שעליו חתמת, אולם אנסה לענות בכל זאת לאור העובדות שפירטת:



 אני מבין שהמשכירה מוכנה לקחת אחריות ולתקן את הרטיבות והעובש. לדעתי, קשה לחלוק שמדובר בפגם יסודי בדירה אשר מעיב על אורח החיים שלך בדירה ומונע ממך לעשות בה שימוש סביר. עם זאת, חלה עליך חובה להקטין את הנזק ולנסות ולתאם עם בעל המקצוע ששלחה המשכירה מועד לתיקון נזקי הרטיבות והעובש.



אני מתקשה לראות כיצד בית המשפט יוכל ל"אשר" בדיעבד הפרת חוזה שכירות מצידך ויציאה מהדירה, שעה שהמשכירה לקחה אחריות, הביאה בעל מקצוע, והסיבה היחידה לכך שהתיקון לא בוצע היא אי תיאום מועדים ביניכם. בית המשפט אף עשוי לראות בכך חוסר תום לב, מפני שמדובר במשכירה שלקחה אחריות והסכימה לטפל בבעיה על חשבונה ועל אחריותה. אני ממליץ לך לנסות ולתאם בכל זאת מועד מול אותו בעל מקצוע על מנת לסיים את העניין ברוח טובה ולאפשר לו לבצע את התיקון, גם אם הדבר דורש מעט הקרבה מצדך.



בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד