כיצד ניתן לקבל גישה לגרמושקה אם לא חתמתי על הסכם תמ"א 38?
מניעת גישה לתכנית
ה
27/12/15
בבנין בו אנו גרים 25 מתוך 31 דיירים חתמו על הסכם תמא 38 תוספת בניה.אנחנו בין אלה שלא חתמו (אם צריך אפרט את הסיבות).לפני
מספר ימים הגיעה תוכנית כולל גרמושקה לנציגות עם הוראה מעו"ד להחתים את
הדיירים. ביקשתי לקחת הגרמושקה לצילום על מנת שאוכל לעיין בה ולהתחחיס
אליה. ועל מנת שאם ארצה להתיעץ אם גורם כלשהו אוכל לעשות זאת.הנציגה
פנתה מיוזמתה לעו"ד (מטעם דיירים) ספציפית לגבי כולל שמי ושאלה אותו האם מותר לה
לתת לי לצלם את הגרמושה למרות שלא חתמתי על החוזה. העו"ד ענה לה כי אני
יכולה לפנות לחברה לבקש עותק או לקבל אותו ברגע שיוגש לעירייה וכתב כי לא
מוסרים הגרמושקה לדיירים אלא לחתימה. (כמובן שביקשתי לצלם על חשבוני
ולהחזיר הגרמושקה מייד )
האם התנהלות הנציגה והעו"ד תקינה?
הנציגה עכשיו טוענת כי אני מבקשת ממנה לעבור על החוק ע"י מתן הגרמושקה אלי לצילום.
אני טוענת התנהלות כזו איינ תקינה וכי הם מונעים ממני אפשרות לעיר הערות על התכנית. איך אפשר להתייחס לגרמושקה מבלי ללמוד אותה?
ולמה לבקש עותק מחברה כשהתכנית כבר אצל הנציגה ואני יכולה לקחת אותה להעתקה ולהחזיר אותה תוך מספר שעות.
אציין
כי לפני מספר חודשים פניתי לחברה בבקשה לקבל העתק של התוכנית אך יזם ענה
כי אוכל לראות אותה רק אם אגיע לפגישה בעוד שאני ביקשתי לקבל התוכנית קודם
לפגישה על מנת שאוכל ללמוד אותה ולהגיע מוכנה לפגישה.האם הגרמושקה לא מיועדת לדיירים ככל שיבקשו לצלם אותה על מנת שיוכלו להתייחס ולהעיר הערות?
אודה על תשובתך
מספר ימים הגיעה תוכנית כולל גרמושקה לנציגות עם הוראה מעו"ד להחתים את
הדיירים. ביקשתי לקחת הגרמושקה לצילום על מנת שאוכל לעיין בה ולהתחחיס
אליה. ועל מנת שאם ארצה להתיעץ אם גורם כלשהו אוכל לעשות זאת.הנציגה
פנתה מיוזמתה לעו"ד (מטעם דיירים) ספציפית לגבי כולל שמי ושאלה אותו האם מותר לה
לתת לי לצלם את הגרמושה למרות שלא חתמתי על החוזה. העו"ד ענה לה כי אני
יכולה לפנות לחברה לבקש עותק או לקבל אותו ברגע שיוגש לעירייה וכתב כי לא
מוסרים הגרמושקה לדיירים אלא לחתימה. (כמובן שביקשתי לצלם על חשבוני
ולהחזיר הגרמושקה מייד )
האם התנהלות הנציגה והעו"ד תקינה?
הנציגה עכשיו טוענת כי אני מבקשת ממנה לעבור על החוק ע"י מתן הגרמושקה אלי לצילום.
אני טוענת התנהלות כזו איינ תקינה וכי הם מונעים ממני אפשרות לעיר הערות על התכנית. איך אפשר להתייחס לגרמושקה מבלי ללמוד אותה?
ולמה לבקש עותק מחברה כשהתכנית כבר אצל הנציגה ואני יכולה לקחת אותה להעתקה ולהחזיר אותה תוך מספר שעות.
אציין
כי לפני מספר חודשים פניתי לחברה בבקשה לקבל העתק של התוכנית אך יזם ענה
כי אוכל לראות אותה רק אם אגיע לפגישה בעוד שאני ביקשתי לקבל התוכנית קודם
לפגישה על מנת שאוכל ללמוד אותה ולהגיע מוכנה לפגישה.האם הגרמושקה לא מיועדת לדיירים ככל שיבקשו לצלם אותה על מנת שיוכלו להתייחס ולהעיר הערות?
אודה על תשובתך
מניעת מסמכים מדיר סרבן בתמ"א 38
עו"ד אילן הלוי
מנהל
28/12/15
שלום רב!
סיבותיך עימך מדוע לא הצטרפת לחותמים. מרגע שאתה לא בין החותמים הרי זה ברור שהיזם ויתר הדיירים אינם מעונינים לשתף אותך בהתקדמות הפרויקט ובכלל זה אין להם ענין להקל עליך את הדברים.
עו"ד הבעלים מייצג את מי מקרב הבעלים שחתם על ההסכם. הוא אינו מייצג אותך כדייר סרבן. בכל מקרה - מרגע שהגרמושקה מוגשת לעיריה הם חייבים לידע אותך ויש עיריות שגם מחייבות את היזם לשלוח על חשבונו עותק מהתוכנית לדיירים הסרבנים.
ככל שיהיו לך הערות לתוכנית המוצעת תוכל להעלותן במסגרת התנגדות לבקשה להיתר.
מציע לא לכעוס אלא פשוט להיות דרוך ומעודכן מול העיריה הרלבנטית לעיון או לקבלתעותק מהתוכנית מרגע שתוגש בקשה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
סיבותיך עימך מדוע לא הצטרפת לחותמים. מרגע שאתה לא בין החותמים הרי זה ברור שהיזם ויתר הדיירים אינם מעונינים לשתף אותך בהתקדמות הפרויקט ובכלל זה אין להם ענין להקל עליך את הדברים.
עו"ד הבעלים מייצג את מי מקרב הבעלים שחתם על ההסכם. הוא אינו מייצג אותך כדייר סרבן. בכל מקרה - מרגע שהגרמושקה מוגשת לעיריה הם חייבים לידע אותך ויש עיריות שגם מחייבות את היזם לשלוח על חשבונו עותק מהתוכנית לדיירים הסרבנים.
ככל שיהיו לך הערות לתוכנית המוצעת תוכל להעלותן במסגרת התנגדות לבקשה להיתר.
מציע לא לכעוס אלא פשוט להיות דרוך ומעודכן מול העיריה הרלבנטית לעיון או לקבלתעותק מהתוכנית מרגע שתוגש בקשה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
