מהם שיעורי מס רכישה ומס שבח בעת קניית דירה, שיפוצה ומכירתה?
קניה, שיפוץ ומכירת דירה
shaimba
18/12/15
שלום-אני מעוניין לקנות דירה, לשפץ אותה ואז למכור, בתוך כשנה/שנה וחצי. האם אהיה פטור ממס רכישה (יש לי כבר דירה אחת משלי)? מה יהיה גובה המס אם ישנו?איך מחשבים את השבח לצורך העניין? מורידים ממנו את עלות השיפוץ? אם אני לוקח הלוואות לצורך זה (לא משכנתא) האם הריביות עליהן יורדות מהשבח?אני מדבר על קנייה של דירה ב500-600 אש"ח ושיפוץ ב50-75 אש"ח בערךתודה מראש
חישוב מס רכישה ומס שבח
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
20/12/15
שלום,
לגבי הרכישה- לאור העובדה שמדובר בדירה שאינה דירה יחידה, מס הרכישה הינו 8% ממחיר הדירה.
לגבי המכירה- מס השבח חל על ההפרש בין מחיר הרכישה למחיר המכירה בגובה של 20-25%. ניתן לנכות ממס השבח הוצאות של שיפוץ (בצירוף קבלות) וכן את ריביות המשכנתא.
אני מציעה לך לפנות לעורך דין על מנת שיערוך עבורך את החישוב.
אשמח לעמוד לשרותך.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
לגבי הרכישה- לאור העובדה שמדובר בדירה שאינה דירה יחידה, מס הרכישה הינו 8% ממחיר הדירה.
לגבי המכירה- מס השבח חל על ההפרש בין מחיר הרכישה למחיר המכירה בגובה של 20-25%. ניתן לנכות ממס השבח הוצאות של שיפוץ (בצירוף קבלות) וכן את ריביות המשכנתא.
אני מציעה לך לפנות לעורך דין על מנת שיערוך עבורך את החישוב.
אשמח לעמוד לשרותך.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
