האם ניתן לבטל חוזה שכירות אם המשכיר לא התקין סורגים לדלת זכוכית?
התקנת סורגים לדלת זכוכית ראשית בדירה
סעדון גולן
09/12/15
הדלת הראשית של הדירה המושכרת הינה דלת זכוכית שקופה בחוזה נאמר שעל המשכיר לאטום את הזכוכית ולהתקין סורגים לדלת וכן שזהו סעיף יסוד שאי קיומו מאפשר ביטול ״מיידי״ של החוזה. זוהי דירה לסטודנטיות ובינתיים עבר שבוע והבעלים עדיין לא התקין. מאידך אנחנו לא מוכנות לגור בדלת זכוכית בלבד. בחוזה לא רשום במפורש תאריך או זמן קצוב שעד אליו חייב המשכיר בהתקנתם. המשכיר גורר רגליים בעניין זה. האם אנו יכולות לבטל את החוזה? תודה
סורגים - הפרה יסודית
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
09/12/15
ככול ובהסכם השכירות נקבע שמדובר בסעיף יסודי שאי קיומו מאפשר ביטול מיידי של החוזה -עומדת לכם עילת ביטול, וזאת לפי סעיף 7(א) לחוק החוזים. מאחר ולא נקבע מועד להתקנה - קיימת שאלה האם המשכיר היה צריך להתקין את הסורגים בעת מסירת הדירה, או לא. במידה ולא - הוא יכול לטעון שהיה עליו להתקין את הסורגים תוך "זמן סביר". כך או כך - הייתי ממתין עוד כמה ימים, תוך מתן התראה נוספת למשכיר. ככול והמשכיר לא יתקין את הסורגים בזמן הזה, פתוחה בפניכן הדרך לשלוח למשכיר מכתב בדואר רשום עם אישור מסירה ובו לפרט כי לאור ההפרה היסודית של ההסכם ולמרות שלפנים משורת הדין נתתן לו מספר הזדמנויות להתקין את הסורגים והוא נכשל בכך, אתן מפעילות את זכותן לבטל את ההסכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
