איך ניתן לוודא שאין שיעבוד על בית בתהליך רכישה שאינו רשום בטאבו?
רכישת בית בתהליך של טאבו
חגי
02/11/15
אני בתהליך של רכישת בית
הבית שייך למנהל ועדיין לא רשום בטאבו
לדברים המכרים והעוד הוא בתהליך של להעביר את הבית לטאבו תהליך שייקח עד 3 חודשים
המוכרים גם הם קונים בית והם צריכים כסף התחלתי על מנת לרכוש את הבית .
שאלתי היא כזו - ברור שלא ניתן לרכוש את הבית ללא טאבו מבחינת המשכנתא שאני אמור לקחת .
האם ניתן לוודא שאין שום שיעבוד על הבית ולתחיל בתשלומים מההון העצמי או שלא ניתן לשלם כלום ללא נוסח טאבו - האם יש פה סיכון הוא אוכל לבטח את כספי
הבית שייך למנהל ועדיין לא רשום בטאבו
לדברים המכרים והעוד הוא בתהליך של להעביר את הבית לטאבו תהליך שייקח עד 3 חודשים
המוכרים גם הם קונים בית והם צריכים כסף התחלתי על מנת לרכוש את הבית .
שאלתי היא כזו - ברור שלא ניתן לרכוש את הבית ללא טאבו מבחינת המשכנתא שאני אמור לקחת .
האם ניתן לוודא שאין שום שיעבוד על הבית ולתחיל בתשלומים מההון העצמי או שלא ניתן לשלם כלום ללא נוסח טאבו - האם יש פה סיכון הוא אוכל לבטח את כספי
אישור זכויות מהמנהל
עו"ד יוסף(יוסי) מאור
11/11/15
שלום חגי,
ראשית כל, שאלה קצרה ברשותך, האם יש לך עו"ד המלווה אותך בעסקת המכר הנ"ל?
במידה ולא, אני ממליץ בכל עסקה לשכור עו"ד המבין ועוסק בתחום מקרקעין ומיסוי מקרקעין באופן ספציפי שישכיל לענות לך על שאלות כאלו כמו גם יגן על זכויותייך בצורה אופטימלית.
וכעת לעניין המענה לשאלתך -
ציינת כי הבית שייך למינהל (ובשמו כיום, רשות מקרקעי ישראל - רמ"י). על פניו, לוודא כי אין כל שעבוד על הבית הוא בקשה מהמוכר או עורך דינו להוציא אישור זכויות מרמ"י.
לגבי השאלות האחרות - מה כדאי ומה לא כדאי והאם זה מסוכן..... אני אחזור לשאלתי הראשונה
ואמליץ לך בחום לשכור עו"ד מטעמך העוסק בתחום זה ---
בית מגורים לא קונים כל יום והעלות היא גבוהה מאוד כך ששווה להיות בטוח ומוגן ככל הניתן ובצורה אופטימלית.
בהצלחה.
יוסף(יוסי) מאור, עו"ד
מקרקעין, מיסוי מקרקעין, תכנון ובניה.
ראשית כל, שאלה קצרה ברשותך, האם יש לך עו"ד המלווה אותך בעסקת המכר הנ"ל?
במידה ולא, אני ממליץ בכל עסקה לשכור עו"ד המבין ועוסק בתחום מקרקעין ומיסוי מקרקעין באופן ספציפי שישכיל לענות לך על שאלות כאלו כמו גם יגן על זכויותייך בצורה אופטימלית.
וכעת לעניין המענה לשאלתך -
ציינת כי הבית שייך למינהל (ובשמו כיום, רשות מקרקעי ישראל - רמ"י). על פניו, לוודא כי אין כל שעבוד על הבית הוא בקשה מהמוכר או עורך דינו להוציא אישור זכויות מרמ"י.
לגבי השאלות האחרות - מה כדאי ומה לא כדאי והאם זה מסוכן..... אני אחזור לשאלתי הראשונה
ואמליץ לך בחום לשכור עו"ד מטעמך העוסק בתחום זה ---
בית מגורים לא קונים כל יום והעלות היא גבוהה מאוד כך ששווה להיות בטוח ומוגן ככל הניתן ובצורה אופטימלית.
בהצלחה.
יוסף(יוסי) מאור, עו"ד
מקרקעין, מיסוי מקרקעין, תכנון ובניה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
