איך ניתן לסיים חוזה שכירות לפני תום השנה לפי הסעיף בחוזה?
סיום חוזה לפני הזמן
אתי כהן
01/11/15
חתמתי על חוזה לשנה וברצוני לצאת לפני תום השנה. השאלה שלי היא אם הסעיף שלדבריו אני צריכה להודיע לבעל הדירה 3 חודשים מראש שאני רוצה לעזוב את הדירה הוא בכל זמן במשך השנה, או שאני יכולה להודיע לו גם 3 חודשים מראש אפילו אם עברה רק חצי שנה מאז תחילת החוזה? (בחוזה רשום הסעיף הבא: "השוכרים חיי'בים להודיע למשכירים 3 חודשים מראש על אי רצונם לממש זכותם להאריך את תקופת השכירות. השוכרים יאפשרו למשכירים 3 חודשים לפני תום תקופת החוזה להציע לדיי'רים בכוח אתהדירה ולהראותם אותה.")
הפסקת הסכם שכירות טרם מועדו
עו"ד ארתור בלאייר
מנהל
02/11/15
אתי שלום,
סעיף שהבאת אינו מאפשר לשוכרים לעזוב את הדירה טרם מועד תום החוזה. אם אין סעיף אחר בחוזה שמאפשר זאת, פירוש הדבר שאין לשוכרים זכות כזו מכוח ההסכם.
בנסיבות אלה אני מציע לדבר עם המשכיר ולנסות לשכנע אותו להסכים לבקשה, בכפוף לכך שהשוכרים ימצאו שוכרים חלופיים. מכל מקום, מדובר באפשרות שהיא לפנים משורת הדין בלבד, זכות משפטית אין להם.
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
סעיף שהבאת אינו מאפשר לשוכרים לעזוב את הדירה טרם מועד תום החוזה. אם אין סעיף אחר בחוזה שמאפשר זאת, פירוש הדבר שאין לשוכרים זכות כזו מכוח ההסכם.
בנסיבות אלה אני מציע לדבר עם המשכיר ולנסות לשכנע אותו להסכים לבקשה, בכפוף לכך שהשוכרים ימצאו שוכרים חלופיים. מכל מקום, מדובר באפשרות שהיא לפנים משורת הדין בלבד, זכות משפטית אין להם.
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
