מה הצעד שיש לנקוט כאשר יש שינוי בתוכניות בנייה בתמ"א 38?
סגירת החדרים בתמ"א
דנית
24/10/15
שלום.
תחילה חתמו רוב הדיירים על חוזה עם תוכנית א'.
בחוזה מוזכר שיתכנו שינויים עקב אילוצי שטח.
נכון להיום הונפקה תוכנית חדשה בה יש פגיעה לא מידתית בחלק מהדירות ולא בגלל אילוצי שטח. אלא בגלל שהיזם מעוניין להרוויח עוד שטח בנוי.
הוא סוגר מס' דירות בתוך פיר שלא יהיה להן אוויר או נוף כמעט בכלל. מלפנים ומאחור.
מה הצעד שיש לנקוט כעת? עיריה ? מפקח?
האם העורך דין של הדיירים אמור לפתור את הסוגיה?
תודה על מענה בהקדם.
תחילה חתמו רוב הדיירים על חוזה עם תוכנית א'.
בחוזה מוזכר שיתכנו שינויים עקב אילוצי שטח.
נכון להיום הונפקה תוכנית חדשה בה יש פגיעה לא מידתית בחלק מהדירות ולא בגלל אילוצי שטח. אלא בגלל שהיזם מעוניין להרוויח עוד שטח בנוי.
הוא סוגר מס' דירות בתוך פיר שלא יהיה להן אוויר או נוף כמעט בכלל. מלפנים ומאחור.
מה הצעד שיש לנקוט כעת? עיריה ? מפקח?
האם העורך דין של הדיירים אמור לפתור את הסוגיה?
תודה על מענה בהקדם.
שוני בתוכניות
עו"ד אילן הלוי
מנהל
25/10/15
דנית שלום!
הבסיס הוא ההסכם שנחתם מול היזם. צריך לראות מה התוכניות שצורפו, מה נכתב שם לגבי אפשרות לסטות מהם ומה תהליך האישור שלהם מבלחינתכם.
קודם כל צריך לפנו לנציגות שלכם ולעורך הדין שיצג אותכם ולהעביר לו את כל ההסתייגויות על מנת שידעו ויעבירו ליזם ואפילו, אם זה ככה מוגדר בהסכם, לא יחתמו על הבקשה עד לפתרון הנושא. אם אין הצלחה בכיוון הזה- קחו עורך דין.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
הבסיס הוא ההסכם שנחתם מול היזם. צריך לראות מה התוכניות שצורפו, מה נכתב שם לגבי אפשרות לסטות מהם ומה תהליך האישור שלהם מבלחינתכם.
קודם כל צריך לפנו לנציגות שלכם ולעורך הדין שיצג אותכם ולהעביר לו את כל ההסתייגויות על מנת שידעו ויעבירו ליזם ואפילו, אם זה ככה מוגדר בהסכם, לא יחתמו על הבקשה עד לפתרון הנושא. אם אין הצלחה בכיוון הזה- קחו עורך דין.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
