האם קבלן יכול להתחיל פרויקט תמ"א 38 עם פחות מ-80% הסכמה מבעלי הדירות?
הריסה ובנייה
צילה
12/10/15
שלום
שאלתי היא לגבי תמ"א 38 על שלוש הריסה ובניה מחדש. הבנתי שהחוק מחייב 80 אחוז הסכמה. הקבלן שלנו הסכים להסתפק בפחות אחוזים כדי לצאת לדרך ולבצע בדיקות מול העירייה. האם זה אומר שהוא אכן יכול להוציא את הפרוייקט לדרך ללא 80 אחוזי הסכמה?
שאלתי היא לגבי תמ"א 38 על שלוש הריסה ובניה מחדש. הבנתי שהחוק מחייב 80 אחוז הסכמה. הקבלן שלנו הסכים להסתפק בפחות אחוזים כדי לצאת לדרך ולבצע בדיקות מול העירייה. האם זה אומר שהוא אכן יכול להוציא את הפרוייקט לדרך ללא 80 אחוזי הסכמה?
רוב נדרש לתמ"א של הריסה ובניה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
14/10/15
צילה שלום!
חשבתי שעניתי לך ואני רואה שהשאלה עדין נשארה פתוחה.
החוק אכן מחייב כתנאי בסיסי רוב של 80% מבעלי הדירות המחזיקים ב- 80% מהרכוש המשותף. אני מניח שהיזם שלכם מוכן "להמר" על כך שכשהעסק יתחיל לנוע יצטרפו בעלי דירות נוספים לפרויקט.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
חשבתי שעניתי לך ואני רואה שהשאלה עדין נשארה פתוחה.
החוק אכן מחייב כתנאי בסיסי רוב של 80% מבעלי הדירות המחזיקים ב- 80% מהרכוש המשותף. אני מניח שהיזם שלכם מוכן "להמר" על כך שכשהעסק יתחיל לנוע יצטרפו בעלי דירות נוספים לפרויקט.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד משפיע אישור התב"ע על חובת תשלום היטל השבחה במכירת דירה?
איך אפשר להעביר רהיטים לדירה בקומה שנייה כשאין קבלן ומנוף?
מהו הפיצוי המגיע על חניה שהוחכרה לדורות במסגרת תמא 38/2?
האם ועד הבית יכול לחייב אותי בתשלום עבור תיקונים ורישום?
האם אפשר להחליף יזם באמצע התהליך, ואם כן, אז איך?