כיצד ניתן לתבוע את המשכיר על הפרת חוזה שכירות?
הפרת חוזה ע"י המשכיר
בורמן אבנר
06/10/15
שלום רב,
בני חידש חוזה שכירות הקיץ. לפני כשבוע הודיע לו המשכיר שעליו לפנות את הדירה עקב סיבות שאינן קשורות בבני. בחוזה כתוב שעל מפר החוזה לשלם סך של 1500 דולר בשקלים ואכן זה הסכום שהוא מוכן לשלם לבני. מובן מאליו שסכום זה אינו ריאלי להוצאות הכרוכות בחיפוש דירה חדשה.
מה ניתן לעשות ואילו מרכיבים ניתן לכלול, במידה וישנה אפשרות של תביעת המשכיר על הפרת חוזה.
תודה
אבנר
בני חידש חוזה שכירות הקיץ. לפני כשבוע הודיע לו המשכיר שעליו לפנות את הדירה עקב סיבות שאינן קשורות בבני. בחוזה כתוב שעל מפר החוזה לשלם סך של 1500 דולר בשקלים ואכן זה הסכום שהוא מוכן לשלם לבני. מובן מאליו שסכום זה אינו ריאלי להוצאות הכרוכות בחיפוש דירה חדשה.
מה ניתן לעשות ואילו מרכיבים ניתן לכלול, במידה וישנה אפשרות של תביעת המשכיר על הפרת חוזה.
תודה
אבנר
הפסקת הסכם שכירות טרם מועדו
עו"ד ארתור בלאייר
מנהל
10/10/15
אבנר שלום,
אם בנך חתם על ההסכם, משמע - לכאורה - שהסכים להסתפק ב-1,500 דולר. אך יש לעיין בהסכם. אם נכתב בו, למשל, שאין בהוראה זו כדי לגרוע מזכות הנפגע לסעדים אחרים (או משהו בסגנון), אפשר לתבוע גם נזקים ריאליים שניתנים לחישוב פשוט.
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
אם בנך חתם על ההסכם, משמע - לכאורה - שהסכים להסתפק ב-1,500 דולר. אך יש לעיין בהסכם. אם נכתב בו, למשל, שאין בהוראה זו כדי לגרוע מזכות הנפגע לסעדים אחרים (או משהו בסגנון), אפשר לתבוע גם נזקים ריאליים שניתנים לחישוב פשוט.
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה לעשות כאשר בעלת הדירה מעוניינת למכור בזמן שיש לי חוזה שכירות?
מי אחראי על תקינות מוצרי חשמל בדירה שכורה?
האם אני יכול לדרוש מהספק להביא את הריהוט שהוסכם בחוזה?
האם ניתן לבטל חוזה שכירות או לתבוע משכיר בשל אי גילוי או הסתרת פרטים לגבי הדירה?
מה עדיף: ההסכם הכתוב או מה שנאמר בשיחה על סעיף לא רלוונטי?