מהן זכויותינו במקרה של דירה מלוכלכת עם ליקויים לאחר חתימת חוזה?
דירה שלא ראויה למגורים.
שחר
01/08/15
חתמנו על חוזה על דירה שראינו. בחוזה כתוב שהדירה תגיע צבועה ונקייה משאריות צבע על פנאלים וכו.. . בפועל הגענו ליום הכניסה והדירה הייתה מלוכלכת מצבע ומשמן על הרצפה, עובש במקרר שבעלת הדירה לא מוכנה להוציא, חפצים ישנים בבוידעם, ושקעים שבורים ומחוץ לקיר, חלודה באמבטיה וכו.. אנו מסרבים להכנס, ובנוסף רוצים לבטל אאת החוזה. מה זכויתנו בעניין הזה?
הפרה יסודית מצד המשכיר
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
02/08/15
שלום,
נשמע כי מדובר בהפרה יסודית של ההסכם מצד המשכירה.
על פי חוק החוזים, ניתן לבטל את ההסכם עקב ההפרה של הצד השני.
הייתי מציעה לפני כן לשלוח מכתב למשכירה, להודיע לה כי אינם מעוניינים עוד בדירה כיוון שהיא התחייבה לצבוע את הדירה ולתקן את הליקויים לפני מסירת המפתח ואם היא לא תעשה כן תוך 3 ימים, אתם מבקשים לבטל את ההסכם ולקבל את השיקים שלכם בחזרה.
בברכה,
יפית יוחפז, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
נשמע כי מדובר בהפרה יסודית של ההסכם מצד המשכירה.
על פי חוק החוזים, ניתן לבטל את ההסכם עקב ההפרה של הצד השני.
הייתי מציעה לפני כן לשלוח מכתב למשכירה, להודיע לה כי אינם מעוניינים עוד בדירה כיוון שהיא התחייבה לצבוע את הדירה ולתקן את הליקויים לפני מסירת המפתח ואם היא לא תעשה כן תוך 3 ימים, אתם מבקשים לבטל את ההסכם ולקבל את השיקים שלכם בחזרה.
בברכה,
יפית יוחפז, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם חברה משכנת רשאית לסרב לחתום על כתבי התחייבות לקונה דירת יד שניה?
חתמתי על בלעדיות למתווך ומכרתי לשכנים - האם אהיה פטור מתשלום דמי תיווך?
מי יירש בעל דירה שאין לו ילדים?
האם הקבלן יחוייב לתקן גם את הנזק הפנימי בעקבות ליקויים באיטום?
האם ניתן לרכוש קרקע שתרשם בבעלות פרטית בטאבו?