האם דרוש רוב כדי להעלות את דמי ועד הבית ומהן דרכי ההתנגדות?
העלאת דמי ועד בית
ועד הבית (החדש) אצלנו בבניין מעוניין להעלות את דמי ועד הבית החודשיים מ100 ש"ח ל-150 ש"ח מכיוון שלשיטתו אין די כסף בקופה לטובת בתחזוק השוטף. אני גר בבניין מזה 7 שנים בבניין ומעולם לא שמעתי על בעיה שאין מספיק כסף לצורך התחזוק השוטף.
שאלתי:
1. מה הרוב הדרוש שצריך כדי להעביר החלטה כזו?2. בהנחה שיש את הרוב הדרוש - האם יש לי עוד דרך להתנגד להעלאה פתאומית זו של 50% בדמי הוועד?
העלאת דמי ועד בית
שלום רב
לצורך העלאת תשלום לנציגות הבית המשותף דרוש רוב רגיל של בעלי הדירות שנכחו באסיפה. אם אתה רוצה לתקוף את ההחלטה אתה יכול לבדוק לא רק האם היה הרוב הדרוש אלא האם נעשה זימון לאסיפה כדין ובהתאם להוראות חוק המקרקעין - מציע לך לעיין בתקנון המצוי המצורף לחוק המקרקעין או בתקנון המוסכם של הבית המשותף - אם יש כזה.
בכל מקרה אתה יכול לדרוש לקבל פירוט של ההוצאות של הבית המשותף וכן לעיין בפנקס החשבונות ובדוח הכספי שגזבר הבית המשותף אמור להכין - זכות זו מעוגנת בסעיף 16 לתקנון המצוי
בברכה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן לתבוע פיצוי עוגמת נפש משוכר סרבן שאינו עוזב דירה?
כיצד ניתן לבצע רישום בית משותף אם יש התנגדות לעורך הדין של ועד הבית?
האם ניתן להתקין מערכות סולאריות בשטח גג בנין משותף?
מה כדאי לכלול בהסכם שכירות עם בת זוג?
מה אחוז המימון שניתן לקבל על רכישת שתי דירות במקביל?