האם עו"ד יכול להגן עלי אם המוכר לדירה הוא נוכל?
ביטחון ברכישת דירה
אני מעוניין לרכוש דירה יד שנייה מאדם שאני חושד שהוא אולי לא אמין ואולי אפילו נוכל.
כמובן שאעזר בעו"ד לטובת רכישת הדירה.
במקרה הגרוע שבו המוכר הוא אכן נוכל, האם אני אוכל להיפגע בצורה כזו או אחרת או שעו"ד טוב יכול להגן עלי מכל דבר שלא יהיה?
תודה
איך לזהנת האם המוכר הוא אכן הבעלים של הדירה
שלום רב,
אם המוכר נוכל - "עו"ד טוב", כלשונך, אמור להזהיר אותך מביצוע העסקה עמו. אם יש לך אינידקציה לכך שהמוכר לא אמין לא הייתי מציע לך בכלל לקנות דירה ממנו.
אם אין לך אינידקציות כאלו - על עוה"ד לוודא את זהותו של המוכר ואת זכויותיו במקרקעין . עוה"ד יכול להכין חוזה שיכיל סעייפים שיגנו עליך מפני הפרה של החוזה לרבות של מצגים והצהרות שהמוכר הצהיר בפניך עובר לחתימת החוזה, אבל - עליך לזכור כי עו"ד טוב ככל שיהא - לא יכול למנוע מהצד השני להפר את החוזה. אם מראש אתה חושש מהפרה צפויה - אולי עדיף לחפש דירה אחרת
בהצלחה
בברכה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איך להתמודד עם משכיר שאינו מתקן נזק בדירה שכורה?
איך אפשר להרגיע קונים פוטנציאליים במכירת חנות עם רישום מושע?
מהו יום ושווי הרכישה במכירת דירת ירושה שהמוריש קבל במתנה מאחיו?
האם ניתן למכור או להעביר בירושה נכס חכור מרמ"י?
האם יש לשוכר זכויות קניין בדירה שכורה לאחר 23 שנות שכירות?