האם העברה ללא תמורה של זכות חוזית במקרקעין מחייבת תשלום מס רכישה?
העברה ללא תמורה של דירה לא רשומה
אלדד
11/04/15
שלום, ביתי רכשה דירה מזוג שקנו אותה מקבלן. אין עדיין רישום בית משותף והדבר נמצא בהליך משפטי. כיום ביתי רוצה לתת לי את דירתה ללא תמורה אך למעשה חוקית מדובר בזכות חוזית לדירה בגלל שאין עוד בית משותף ואין רישום בטאבו. לי יש דירה ולכן הבנתי שגם בהעברה ללא תמורה אני אשלם שליש ממס הרכישה וביתי לא תשלם מס שבח או משהו דומה. שאלתי היא האם החוק תקף גם לגבי זכות חוזית במקרקעין? ואם כן כיצד נקבע שווי הדירה(או לפי החוק-הזכויות?) ביתי קנתה את הדירה לפני שנתיים במיליון ש״ח-האם אוכל לטעון כי זהו שווי הדירה? אודה לכל מידע.
תודה מראש
תודה מראש
העברת דירה במתננה שאיננה רשומה
עו"ד סלי אילון
מנהל
01/05/15
השאלה האם הדירה רשומה או לא , ואם בוצע רישום בית משות,, לא רלוונטית בכלל. אם בניית הדירה הסתיימה, אתה תחוייב בשליש מס רכישה שהיית מחוייב בו אילו היית רוכש את הדירה.
אם הדירה לא בנויה עדיין, תהיה חייב בשליש מס רכישה (והבת תהיה פטורה ממס שבח), כמו בדירה. הפטור לא מוגבל רק לדירות - הוא כולל כל זכות במקרקעין.
אם הדירה לא בנויה עדיין, תהיה חייב בשליש מס רכישה (והבת תהיה פטורה ממס שבח), כמו בדירה. הפטור לא מוגבל רק לדירות - הוא כולל כל זכות במקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם הכנסה חד פעמית עבור ניהול פרויקט פטורה ממע"מ עבור עוסק פטור?
האם הכנסה משכר לוועד הבית חייבת במס הכנסה?
חיוב במס שבח כשהדירה התחליפית נתקבלה במתנה
האם ניתן לקבל פטור ממס שבח במכירת דירת ירושה שהיא דירת מגורים יחידה?
כיצד ניתן לדווח על הכנסות כעצמאית כשיש גם הכנסות משכירות?