מתי ניתן ליהנות מפטור במס שבח במכירת דירת ירושה?
מס שבח – דירה בירושה
רוני
24/03/15
שלום,
אנחנו 3 אחים וירשנו בשלמות 3 דירות של אמא.
חילקנו את הדירות כך שכל אחד קיבל דירה שנרשמה על שמו.
אין על שמנו או לבני זוג שלנו דירות נוספות וגם לא היו לנו לפני דירות בעבר.
האם כאשר מישהו מאיתנו ירצה למכור את הדירה שעל שמו הוא יצטרך לשלם מס שבח בגלל שאימנו נפטרה כאשר היו לה 3 דירות, או שנוכל לבקש פטור ממס שבח בגלל שכעת זו דירה יחידה של אותו אח שימכור, או שנצטרך למכור לפי חישוב לינארי.
תודה
אנחנו 3 אחים וירשנו בשלמות 3 דירות של אמא.
חילקנו את הדירות כך שכל אחד קיבל דירה שנרשמה על שמו.
אין על שמנו או לבני זוג שלנו דירות נוספות וגם לא היו לנו לפני דירות בעבר.
האם כאשר מישהו מאיתנו ירצה למכור את הדירה שעל שמו הוא יצטרך לשלם מס שבח בגלל שאימנו נפטרה כאשר היו לה 3 דירות, או שנוכל לבקש פטור ממס שבח בגלל שכעת זו דירה יחידה של אותו אח שימכור, או שנצטרך למכור לפי חישוב לינארי.
תודה
מתי ניתן ליהנות מפטור במס שבח במכירת דירת ירושה?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
25/03/15
רוני שלום,
על פי חוק מיסוי מקרקעין פטור במכירת דירה שנתקבלה בירושה יינתן על פי התנאים הבאים:
המכירה היא של דירת מגורים מזכה שקיבל המוכר בירושה, ובלבד שהתקיימו כל אלה:
(א) המוכר הוא בן זוגו של המוריש, או צאצא של המוריש, או בן זוגו של צאצא של המוריש;
(ב) לפני פטירתו היה המוריש בעלה של דירת מגורים אחת בלבד;
(ג) אילו היה המוריש עדיין בחיים ומוכר את דירת המגורים, היה פטור ממס בשל המכירה.
לכן, בבואכם למכור את דירת הירושה תחויבו בתשלום מס שבח על פי הנתונים שבשאלתך.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
על פי חוק מיסוי מקרקעין פטור במכירת דירה שנתקבלה בירושה יינתן על פי התנאים הבאים:
המכירה היא של דירת מגורים מזכה שקיבל המוכר בירושה, ובלבד שהתקיימו כל אלה:
(א) המוכר הוא בן זוגו של המוריש, או צאצא של המוריש, או בן זוגו של צאצא של המוריש;
(ב) לפני פטירתו היה המוריש בעלה של דירת מגורים אחת בלבד;
(ג) אילו היה המוריש עדיין בחיים ומוכר את דירת המגורים, היה פטור ממס בשל המכירה.
לכן, בבואכם למכור את דירת הירושה תחויבו בתשלום מס שבח על פי הנתונים שבשאלתך.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
