מהי זכות בר רשות במקרקעין והאם היא יציר הפסיקה?
שאלה
האם "בר רשות" הוא בבחינת זכות במקרקעין על פי חוק מקרקעין הוא שהוא זכות יציר הפסיקה?
ומה המשמעות של זכות שהיא יציר הפסיקה ולא יציר החוק?
תודתי מראש
דיני בר רשות
שלום רב
זכות של בר רשות אינה נמנית על הרשימה הסגורה של זכויות במקרקעין המפורטות בחוק המקרקעין.
אכן בתי המשפט הם שיצקו תוכן לזכות בר הרשות והגדירו את היקפה את התנאים לביטולה בנסיבות הענין (שולמה תמורה אם לאו, שיקולי צדק וכו)
קיימת גם פסיקה הרואה בבר רשות סוג של שאילה ואז הזכות נכנסה לגדרו של חוק השכירות והשאילה.
לא ירדתי לסוף דעתך באשר למשמעות שזו זכות יציר הפסיקה אם לאו. אציין רק כי יש להבחין בין סוגי בר רשות, הן בשים לב לשאלה האם התקיימו נסיבות בהן הזכות הפכה לזכות בלתי הדירה, קרי - בר הרשות אינו ניתן לפינוי והן בשים לב למהות המקרקעין נשוא הרשות (בנחלות חקלאיות ייש לא מעט בעלי נחלות שמעמדם בנחלה הוא של בר רשות בלבד אולם הזכות שלהם כמעו שקולה מבחינת מהותה וטיבה לזכות של חוכר לדורות
בברכה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
