מהן זכויות הבנייה המגיעות לדיירים בתמ"א 38 פינוי/בינוי בגבעתיים?
תמ"א 38 פינוי/בינוי
אלין
29/01/15
צהריים טובים !
ב- 11/01/15 שעה 12:54 שאלתי שאלה בנדון וטרם קיבלתי תשובה . להלן אשאל בשנית .
דירתי הנוכחית בגודל 71.3 מ"ר ברוטו , ממוקמת בגבעתיים מול רח' בן צבי והקניון .הבניין מונה 2 כניסות ס"ה 16 דיירים ב-2 הכניסות .
היזם מתכוון לבנות 2 דירות גן , 4 פנטהאוזים עבורו ובנוסף 8 קומות , 4 דירות בקומה , מחציתם לדיירי הבניין . כלומר ליזם יוותרו 38יחידות עם אופציה לעוד 2 יחידות .
שאלתי במקרה דנן כמה מ"ר מגיע לי עבור דירתי הנוכחית .
דחוף תשובתכם אנא , בבקשה .
ב- 11/01/15 שעה 12:54 שאלתי שאלה בנדון וטרם קיבלתי תשובה . להלן אשאל בשנית .
דירתי הנוכחית בגודל 71.3 מ"ר ברוטו , ממוקמת בגבעתיים מול רח' בן צבי והקניון .הבניין מונה 2 כניסות ס"ה 16 דיירים ב-2 הכניסות .
היזם מתכוון לבנות 2 דירות גן , 4 פנטהאוזים עבורו ובנוסף 8 קומות , 4 דירות בקומה , מחציתם לדיירי הבניין . כלומר ליזם יוותרו 38יחידות עם אופציה לעוד 2 יחידות .
שאלתי במקרה דנן כמה מ"ר מגיע לי עבור דירתי הנוכחית .
דחוף תשובתכם אנא , בבקשה .
זכויות בנייה בתמ"א 38/2
עו"ד גילי לוי
מנהל
01/02/15
אלין שלום,
צר לי על חוסר המענה.
לשאלתך, זכויות הבנייה נגזרות מכמה מרכיבים המשתנים מעירייה לעירייה ומבניין לבניין. השאלה תמיד החלוקה בזכויות הבנייה בין דירות היזם לבין מה שמקבלים הדיירים זה נתון למו"מ. כמו כן, שאלה נוספת היא מה ניתן תכנונית להוסיף לדיירים אם בכלל בהתחשב בקווי הבניין.
אני מניח שלאדריכל יש תשובות מתאימות לכך.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
צר לי על חוסר המענה.
לשאלתך, זכויות הבנייה נגזרות מכמה מרכיבים המשתנים מעירייה לעירייה ומבניין לבניין. השאלה תמיד החלוקה בזכויות הבנייה בין דירות היזם לבין מה שמקבלים הדיירים זה נתון למו"מ. כמו כן, שאלה נוספת היא מה ניתן תכנונית להוסיף לדיירים אם בכלל בהתחשב בקווי הבניין.
אני מניח שלאדריכל יש תשובות מתאימות לכך.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
