מה המשמעות של "50 אחוז מימון משכנתא למשקיעים" לפי הבנק?
שאלה בהבנת אחוזי מימון משכנתא
אחת אחת
25/01/15
הי,
כשאומרים "50 אחוז מימון משכנתא למשקיעים" מתכוונים ל-50% ממה?
מערך הנכס?
מההון העצמי שהבאתי לנכס קודם?
אודה להבהרות :-)
כשאומרים "50 אחוז מימון משכנתא למשקיעים" מתכוונים ל-50% ממה?
מערך הנכס?
מההון העצמי שהבאתי לנכס קודם?
אודה להבהרות :-)
מימון משכנתא
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
25/01/15
שלום,
ברכישת דירה שנייה הבנק מממן עד 50% משווי הדירה ביום חתימת ההסכם, בהתאם לחוות דעת שמאית מטעם הבנק.
לאחר חתימת ההסכם, וכתנאי למתן המימון, יגיע שמאי מטעם הבנק להעריך את מחיר הדירה, ממנו ייגזר 50% מימון.
קיימת חשיפה לפיה אם השמאי מטעם הבנק יעריך את מחיר הדירה בפחות ממחיר הרכישה- יהיה לך בפועל מימון של פחות מ- 50% לעסקה.
ככל שבכוונתך לקחת מימון מקסימלי של 50% (או קרוב לכך), אני מציעה לך לבקש מהבנק להביא שמאי לפני חתימת ההסכם, בעלות קצת יותר גבוהה.
בברכה,
יפית יוחפז, עו"ד
ברכישת דירה שנייה הבנק מממן עד 50% משווי הדירה ביום חתימת ההסכם, בהתאם לחוות דעת שמאית מטעם הבנק.
לאחר חתימת ההסכם, וכתנאי למתן המימון, יגיע שמאי מטעם הבנק להעריך את מחיר הדירה, ממנו ייגזר 50% מימון.
קיימת חשיפה לפיה אם השמאי מטעם הבנק יעריך את מחיר הדירה בפחות ממחיר הרכישה- יהיה לך בפועל מימון של פחות מ- 50% לעסקה.
ככל שבכוונתך לקחת מימון מקסימלי של 50% (או קרוב לכך), אני מציעה לך לבקש מהבנק להביא שמאי לפני חתימת ההסכם, בעלות קצת יותר גבוהה.
בברכה,
יפית יוחפז, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן להתמודד עם חיובי מים לדיירים עבור דייר ללא מד מים ונזילה?
האם דייר יכול לתבוע דייר אחר על מטרד או הסגת גבול?
מה לעשות במקרה של מפגע בשיפוע כניסה לחניה בעקבות בור של בזק?
האם תשלומי וועד הבית אמורים להתחלק בצורה שווה בין דיירי הבניין?
האם ניתן להחתים ערבים על הבנת תנאי חוזה שכירות?