האם מכירת חלק בדירה בין אחים פטורה ממס שבח בתנאים מסוימים?
מס שבח דירה בין 2 אחים
לופו
23/01/15
שלום, אני שותף לדירה בבת ים שנקנתה מזמן מעמידר, גרתי שם עד לפני 7 שנים. אחי עוד גר שם. הבעיה שאבא שלי רשם את הדירה כמתנה עלי ואחי לפני כשנה כי הוא רצה ללכת לבית אבות{הוא נפטר במרץ}
אני גר עם אישתי 7 שנים בשכירות, אנחנו רוצים את חלקנו של הדירה, לכן אח שלי אלך לעשות משכנתא של 500000 ש"ח כדי לתת לי חצי ערך הדירה, מסתבר שהממשלה רשמה חוק ב2014 שמחייב לשלם מס שבח או לחקות 4 שנים כדי שאחי יוכל לעשות משכנתא כדי לקנות את חלק שלי של הדירה{אחי לא רוצה למכור את הדירה}
הייתי אצל עורכי דין שאמרו לי שזה נכון, למרותשאחד אמר שלא צריך לשלם מס שבח
האם המדינה לא מתחשבת שמדובר לא בעסק, שאני רק רוצה לקבל רק מה שמגיע לי מהדירה, אני ואישתי רוצים להתחיל את החיים שלנו אנחנו גרים בשכירות,יש לי נכות של 69 אחוז
האם באמת צריך לשלם מס שבח והאם אפשר לעשות משהו ?
אני גר עם אישתי 7 שנים בשכירות, אנחנו רוצים את חלקנו של הדירה, לכן אח שלי אלך לעשות משכנתא של 500000 ש"ח כדי לתת לי חצי ערך הדירה, מסתבר שהממשלה רשמה חוק ב2014 שמחייב לשלם מס שבח או לחקות 4 שנים כדי שאחי יוכל לעשות משכנתא כדי לקנות את חלק שלי של הדירה{אחי לא רוצה למכור את הדירה}
הייתי אצל עורכי דין שאמרו לי שזה נכון, למרותשאחד אמר שלא צריך לשלם מס שבח
האם המדינה לא מתחשבת שמדובר לא בעסק, שאני רק רוצה לקבל רק מה שמגיע לי מהדירה, אני ואישתי רוצים להתחיל את החיים שלנו אנחנו גרים בשכירות,יש לי נכות של 69 אחוז
האם באמת צריך לשלם מס שבח והאם אפשר לעשות משהו ?
מכירת דירה בפטור ממס שבח
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
25/01/15
שלום,
מכירת חלקך בדירה לידי אחיך תהיה פטורה ממס שבח אם זו דירתך היחידה, אם אתה מחזיק בחלקך 18 חודשים, ואם במהלך אותם 18 חודשים לא מכרת דירה אחרת בפטור.
בברכה,
יפית יוחפז, עו"ד.
מכירת חלקך בדירה לידי אחיך תהיה פטורה ממס שבח אם זו דירתך היחידה, אם אתה מחזיק בחלקך 18 חודשים, ואם במהלך אותם 18 חודשים לא מכרת דירה אחרת בפטור.
בברכה,
יפית יוחפז, עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה עושים במקרה של טעות בצו ירושה?
איך ניתן לשכנע מוכר שהפר חוזה להמיר פיצוי כספי בזכות לדירה נוספת בלי מכרז?
האם שוכרת עיוורת רשאית לבטל הסכם שכירות בזמן מלחמה כי דלת הממ"ד לא תקנית?
האם מותר לקבלן למכור מחסן לרוכשים במסגרת מחיר למשתכן?
באיזה מקרים ניתן לחלט ערבות של שוכר?