האם ניתן לאכוף זכרון דברים שנחתם על ידי אחד מבני הזוג בלבד?

ישראל שלום,

בין אם זכויות הבעלות בנכס רשומות על שם שניכם ובין אם לאו, בהתאם להלכת השיתוף, וככל שהנכס נרכש במהלך חייכם המשותפים (ובנסיבות מסוימות אף שלא רק במהלך החיים המשותפים שלכם), יתכן מאוד שלאשתך זכויות בעלות במחצית הנכס.

ומכל מקום, דומה שאין ממש בטענת הקונים, משום שבמקרה שלכם אשתך אינה מתכחשת לעסקה ומבחינה משפטית אתה שימשת במהלך המשא ומתן שלוח שלה ובעל דברה. עוד מדובר בפרט שניתן להשלמה לפי סעיף 26 לחוק החוזים, בהינתן שאשתך כאמור מסכימה לתנאיי זכרון הדברים.

אם הקונים נסוגו באמתלה של זכויות בעלות האישה, שכאמור מסכימה לתנאים, דומה שמדובר בטענה מלאכותית המעידה על חוסר תום לב במשא ומתן או בקיום החוזה (תלוי אם זכרון הדברים עולה כדי הסכם מוגמר).

אם מדובר בחוזה לכל דבר ועניין, אולי אפילו ניתן לאכוף על הקונים את קיומו (כלומר, לחייב אותם לקנות). אם מדובר בהתנהלות שלא עלתה כדי הסכם מחייב, הרי שניתן לתבוע פיצויים בגין הנזק שנגרם לכם (לפי סעיף 12 לחוק החוזים). בהצלחה!

בברכה,

ארתור בלאייר, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים





הערת מערכת: ראה פרסום ברשומות