חובה לרשום צוואה או ירושה כדי לקיים פרויקט תמ"א?

Question

בבניין שאנו גרים רוצים לעשות רוצים לעשות פרוייקט תמא 38(לא פינוי בינוי).בדירה שאני ובני בן ה 13 גרים זו דירה בירושה שמחצית של אחותי ומחצית של בני 67 אחוז ושלי 33 אחוז ,הצוואה נמצאת אצל רשם הירושות כבר כמה שנים. בצוואה רשום שאני ינהל את הכספים והדירה כלומר מכירתה או השכרתה וכו'.. אני גם אחראית על קיום הצוואה ומנהלת העיזבון כך כתוב בצוואה.אנו לא רוצים לעשות קיום צוואה(הדירה רשומה על שם ההורים ז"ל שלי ושל אחותי).רציתי לדעת אם עושים אצלנו פרוייקט תמא 38(לא פינוי בינוי אלא תוספת 2 קומות בבניין,מעלית ועוד חדר בכל דירה וכו'.. אז האם אנו חייבים לעשות קיום צוואה ולהעביר את הדירה על שמנו או שאם זה תמא 38 לא פינוי בינוי הדירה יכולה להשאר על שם ההורים ז"ל  שלי ושל אחותי?

עו"ד גילי לוי · Accepted Answer

בינה שלום,

מבלי להכיר את פרטי העניין, ניתן להגיש תביעה למפקח על הבתים המשותפים נגד הורייך ז"ל הרשומים כבעלים בנכס, כאשר התביעה תעבור באמצעותך כמנהלת העזבון. היה ולא תביעי התנגדות לתביעה, יינתן פסק דין המאשר את הפרויקט למרות שהורייך לא חתמו. כל זה כפוף כמובן לכך שיש חוץ מכם 66% מבעלי הדירות שכן חותמים בפועל.

בברכה,

גילי לוי, עו"ד
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון