האם יש צורך לשלם מס רכישה על רכישת חלקו של גרוש בדירה?
העברת זכויות בדירה עקב גירושין ומס רכוש
מיכל
11/01/15
שלום, אני עתידה לקנות את חלקו של הגרוש בדירה. ערך הדירה 1,275,000. בנוסף, 1/6 מדירת אבי רשומה על שמי. האם אצטרך לשלם מס רכישה? תודה.
רכישת חלקו של גרוש בדירה
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
11/01/15
שלום,
סעיף 4 א לחוק מיסוי מקרקעין קובע כי "העברת זכויות בזכות במקרקעין או בזכות באיגוד מקרקעין, הנעשית על פי פסק דין שניתן אגב הליכי גירושין, לא יראוה כמכירה או כפעולה באיגוד לעניין חוק זה".
לפיכך, ככל שההעברה הינה פעולה מכוח פסק דין שניתן אגב הליכי גירושין- הינך פטורה מתשלום מס רכישה.
יחד עם זאת, אינני רואה צורך להשתמש בסעיף זה שכן ממילא התשלום למס רכישה הינו 0 ש"ח, וזאת לאור העובדה שאין בבעלותך דירת מגורים נוספת (מעל 1/3 דירה מהווה דירת מגורים לצורכי מס רכישה), ומדרגות מס הרכישה עבור דירה בשווי 1,275,000 ש" הינן ממילא 0%.
בברכה,
יפית יוחפז, עו"ד
סעיף 4 א לחוק מיסוי מקרקעין קובע כי "העברת זכויות בזכות במקרקעין או בזכות באיגוד מקרקעין, הנעשית על פי פסק דין שניתן אגב הליכי גירושין, לא יראוה כמכירה או כפעולה באיגוד לעניין חוק זה".
לפיכך, ככל שההעברה הינה פעולה מכוח פסק דין שניתן אגב הליכי גירושין- הינך פטורה מתשלום מס רכישה.
יחד עם זאת, אינני רואה צורך להשתמש בסעיף זה שכן ממילא התשלום למס רכישה הינו 0 ש"ח, וזאת לאור העובדה שאין בבעלותך דירת מגורים נוספת (מעל 1/3 דירה מהווה דירת מגורים לצורכי מס רכישה), ומדרגות מס הרכישה עבור דירה בשווי 1,275,000 ש" הינן ממילא 0%.
בברכה,
יפית יוחפז, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
