האם יש לבצע בדיקות נוספות לפני רכישת דירה שרשומה כמושע בתל אביב?
דירה שרשומה כמושע
שיראל מנדל יחיא
25/12/14
שלום, ברצוננו לקנות להשקעה דירה בתל אביב.
הנכס האמור רשום בטאבו כמושע.
לפי המתווכת, בשכונה זו לא בוצעה פרצלציה באיזורים נרחבים.
האם יש לבצע בדיקות נוספות לפני רכישה?
האם ניתן לברר מול עיריית תל אביב?
מול מי ניתן להתייעץ בנושא?
תודה רבה מראש,
הנכס האמור רשום בטאבו כמושע.
לפי המתווכת, בשכונה זו לא בוצעה פרצלציה באיזורים נרחבים.
האם יש לבצע בדיקות נוספות לפני רכישה?
האם ניתן לברר מול עיריית תל אביב?
מול מי ניתן להתייעץ בנושא?
תודה רבה מראש,
רכישת דירה בקרקע מושע
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל
25/12/14
שיראל שלום
ככלל, ברכישת דירה המצויה על מקרקעין שטרם נרשם בגינם בית משותף או שאף טרם הוסדרו - יש לערוך בדיקה דקדקנית לגבי זכויות המוכר בדירה - לרבות קיומו של הסכם ייחוד דירות בין בעלי הזכויות המקוריים, הסכם שיתוף בין הבעלים, תשריט הבנין, עיון בשטרות המצויים בלשכת רישום המקרקעין וכן בלשכת הסדר מקרקעין , זאת לצד הבדיקות ה ״רגילות״ שיש לבצע בועדה המקומית לתו״ב בעיריה וכו,
רצוי כמובן להיעזר בבדיקה זו בעורך דין שזו התמחותו - וזאת כחלק מתנאי ההתקשרות לליווי המשפטי בביצוע העסקה עצמה
בהצלחה
בברכה
עו״ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדל״ן ומקרקעין
ככלל, ברכישת דירה המצויה על מקרקעין שטרם נרשם בגינם בית משותף או שאף טרם הוסדרו - יש לערוך בדיקה דקדקנית לגבי זכויות המוכר בדירה - לרבות קיומו של הסכם ייחוד דירות בין בעלי הזכויות המקוריים, הסכם שיתוף בין הבעלים, תשריט הבנין, עיון בשטרות המצויים בלשכת רישום המקרקעין וכן בלשכת הסדר מקרקעין , זאת לצד הבדיקות ה ״רגילות״ שיש לבצע בועדה המקומית לתו״ב בעיריה וכו,
רצוי כמובן להיעזר בבדיקה זו בעורך דין שזו התמחותו - וזאת כחלק מתנאי ההתקשרות לליווי המשפטי בביצוע העסקה עצמה
בהצלחה
בברכה
עו״ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדל״ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
