איך ניתן לרשום בית משותף על קרקע עם הערת אזהרה?
רישום בית משותף על קרקע שיש עליה הערת אזהרה
ארז
22/12/14
שלום,
עשיתי עסקאת קומבינציה עם בעל קרקע לפיה אני אבנה על הקרקע שלו 4 דירות ואקבל את הקרקע ובתמורה הוא יקבל 2 דירות.
סיימתי את הבנייה אך יש לנו סכסוך לגבי זכויות הבניה.
שמעתי שהוא מתכנן להגיש בקשה לרשום את הבניין כבית משותף או על שמו או על שמי אך עם כל הזכויות אליו.
שאלתי היא האם הוא יכול לעשות את זה כאשר יש לי הערת אזהרה על הקרקע?
כלומר האם עם הערת אזהרה ניתן לרשום בית משותף בלי הסכמה של בעלי הערת האזהרה?
ועוד שאלה-האם זכויות בניה עתידיות שייכות לקרקע או למבנה (אם בחוזה אין התייחסות לזכויות בניה).
תודה מראש
עשיתי עסקאת קומבינציה עם בעל קרקע לפיה אני אבנה על הקרקע שלו 4 דירות ואקבל את הקרקע ובתמורה הוא יקבל 2 דירות.
סיימתי את הבנייה אך יש לנו סכסוך לגבי זכויות הבניה.
שמעתי שהוא מתכנן להגיש בקשה לרשום את הבניין כבית משותף או על שמו או על שמי אך עם כל הזכויות אליו.
שאלתי היא האם הוא יכול לעשות את זה כאשר יש לי הערת אזהרה על הקרקע?
כלומר האם עם הערת אזהרה ניתן לרשום בית משותף בלי הסכמה של בעלי הערת האזהרה?
ועוד שאלה-האם זכויות בניה עתידיות שייכות לקרקע או למבנה (אם בחוזה אין התייחסות לזכויות בניה).
תודה מראש
רישום בית משותף על קרקע שיש עליה הערת אזהרה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
23/12/14
ארז שלום,
לא יהיה ניתן לרשום הערת אזהרה ללא קבלת הסכמת בעלי הערת אזהרה על המקרקעין אלא אם קיים בידי בעל הקרקע יפוי כוח ממך לחתום בשמך על המסמכים שיש להגיש ללשכת המפקח על המקרקעין.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
לא יהיה ניתן לרשום הערת אזהרה ללא קבלת הסכמת בעלי הערת אזהרה על המקרקעין אלא אם קיים בידי בעל הקרקע יפוי כוח ממך לחתום בשמך על המסמכים שיש להגיש ללשכת המפקח על המקרקעין.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
