האם נדרשים להסכם ממון כדי להוכיח בעלות על דירה שנרכשה לפני הנישואין?
הסכם ממון המייחס דירה אלי
אמיר
22/12/14
שלום
יש לי דירה על שמי מלפני הנישואים. הדירה נרכשה מכספי בלבד, השכירות בגינה נכנסת לחשבון שלי, והיא רשומה אך ורק על שמי. העובדה שדירה זו היא רכושי הבלעדי ולא של אשתי נקבעה בינינו בהסכמה שבעל פה.
כעת אני ואישתי מעוניינים לרכוש דירה יחדיו. עבורה תהא זו דירה ראשונה. על מנת להינות מפטור על חלקה במס הרכישה - האם אנחנו נדרשים להציג הסכם ממון בכתב המייחס את הדירה שעל שמי אלי? האם ניתן להמציא הסכם זה אחרי הנישואים או שזה מאוחר מדי?תודה אמיר
יש לי דירה על שמי מלפני הנישואים. הדירה נרכשה מכספי בלבד, השכירות בגינה נכנסת לחשבון שלי, והיא רשומה אך ורק על שמי. העובדה שדירה זו היא רכושי הבלעדי ולא של אשתי נקבעה בינינו בהסכמה שבעל פה.
כעת אני ואישתי מעוניינים לרכוש דירה יחדיו. עבורה תהא זו דירה ראשונה. על מנת להינות מפטור על חלקה במס הרכישה - האם אנחנו נדרשים להציג הסכם ממון בכתב המייחס את הדירה שעל שמי אלי? האם ניתן להמציא הסכם זה אחרי הנישואים או שזה מאוחר מדי?תודה אמיר
הלכת פלם
עו"ד ענת קציר
מנהלת
22/12/14
אמיר שלום,
ככל הנראה במקרה זה חלה הלכת פלם על פיה לא מחילים את חזקת התא המשפחתי על דירות שנרכשו טרם הנישואין.
אין חובה להציג הסכם ממון.
במקרה זה, יחול מס רכישה מופחת היות ועבור אשתך הדירה הנרכשת היא הדירה הראשונה ועבורך היא השניה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
ככל הנראה במקרה זה חלה הלכת פלם על פיה לא מחילים את חזקת התא המשפחתי על דירות שנרכשו טרם הנישואין.
אין חובה להציג הסכם ממון.
במקרה זה, יחול מס רכישה מופחת היות ועבור אשתך הדירה הנרכשת היא הדירה הראשונה ועבורך היא השניה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
