האם אני חייב לסייד את הדירה לאחר עזיבתי אם בעל הדירה מתכוון לשפץ?

Question

שבת שלום וחג שמח. גרתי
בדירה שכורה 6 שנים. לפי חוזה אני אמור לסייד דירה בעזיבה (10/12/2014). בעל הדירה
התכוון לשפץ בדירה. ב11/12/14 לקחנו מונים
והוא ביקש מפתחות של הדירה כדי שפועלים יתחילו לעבוד ב-14/12/14. ב17/12/2014 הוא יצר
איתי קשר ואמר ששיפוץ של החורים ולסייד יעלה לו 3000 ₪ (שטר בטחון עדיין אצלו) ושלפי
חוזה אני אמור לסתום חורים שעשיתי כדי לתלות טלוויזיה וכולה ולסייד את הדירה. (כרגע
בדירה הפועלים כבר שברו קיר של מטבח ועוד דברים). אמרתי לבעל הדירה שאני לא מתכוון
לסייד גם שיפוץ שהוא עשה, רק לסתום חורים שעשיתי ולסייד.
השאלה שלי, האם אני בכלל
אמור לעשות משהו בדירה אחרי שהחזרתי מפתחות לבעלים שהתחיל לעשות שיפוץ חלקי בדירה?
ואם כן אז שיפוץ חלקי? מה אומר החוק לגבי זה?
תודה
מראש על התשובה.

עו"ד ענת קציר · Accepted Answer

תומר שלום,

על פי החוזה אתה אמור להחזיר את הדירה מסוידת. יש לבדוק האם נכתב בחוזה כי יש להחזיר את הדירה כפי שקיבלת אותה, ואז, אם חוררת את הקיר לאחר קבלתה לרשותך, עליך גם לסתום את החורים.

ככל שלא החזרת אותה כך ואין בכוונתך לעשות זאת, בעל הדירה יכול לשכור את שירותיו של איש מקצוע ולגבות ממך את התשלום בעד הסיוד, גם אם התכוון בעל הדירה לשפץ בכל מקרה.

בברכה,

ענת קציר,עו"ד

מנהלת פורום דיני חוזים

האם אני חייב לסייד את הדירה לאחר עזיבתי אם בעל הדירה מתכוון לשפץ?

שיפוץ בדירה לאחר עזיבה

חיוב שוכר להחזיר את הדירה כפי שקיבלה