על מי חלה חובת תשלום דמי ניהול ?
מיסי וועד בית
טל
10/12/14
שלום רב,
אני שוכרת דירה בבניין בן 27 קומות והתחלתי עכשיו את השנה השניה לשכירות.
הוועד דורש תשלום עבור וועד הבית בסך 428 ש"ח שנראה לי גבוה מידי, במשך שנה
אני מבקשת פרוט דוחות עבור הוצאות והכנסות גם מהוועד וגם מבעל הדירה אשר לא קיבלתי עד
היום.
התפוצץ צינור בחניון שלעניות דעתי אני איני צריכה לשלם את הנזק, לא של תיקון
הצינור ולא של המים שנזלו עקב כך אך זה נכנס לחשבון המים המשותף, בנוסף נגנבים
מהבניין אלמנטים כמו גלאי עשן ומצלמות (לא בדוק - נאמר לי כך)אינני יודעת כיצד
שולם עבורם, בנוסף יש מחשב המפעיל את הממטרות גם כאשר יורד גשם. נעשות גם עבודות
שיפוצים ותיקונים ע"י שימוש בחשמל. בנוסף נקנו עציצים ושטיח ליפות את הכניסה. אודה אם אוכל לקבל ייעוץ על מה עלי לשלם
ועל מה אינני צריכה לשלם כאשר אני שוכרת את הדירה ובעל הדירה לא עושה כלום בנדון.
בנוסף נשלח לי במייל איום מניהול בניינים ונכסי נדל"ן שהם מתחזקים את הבניין כי יש דיון בתביעה נגדי שלא קבלתי בכלל זימון ובטח שלא כדין. והם יגישו נגדי הוצאה לפועל, האם הם יכולים למרות מה שנקרא "העדר יריבות" ביננו?
אני שוכרת דירה בבניין בן 27 קומות והתחלתי עכשיו את השנה השניה לשכירות.
הוועד דורש תשלום עבור וועד הבית בסך 428 ש"ח שנראה לי גבוה מידי, במשך שנה
אני מבקשת פרוט דוחות עבור הוצאות והכנסות גם מהוועד וגם מבעל הדירה אשר לא קיבלתי עד
היום.
התפוצץ צינור בחניון שלעניות דעתי אני איני צריכה לשלם את הנזק, לא של תיקון
הצינור ולא של המים שנזלו עקב כך אך זה נכנס לחשבון המים המשותף, בנוסף נגנבים
מהבניין אלמנטים כמו גלאי עשן ומצלמות (לא בדוק - נאמר לי כך)אינני יודעת כיצד
שולם עבורם, בנוסף יש מחשב המפעיל את הממטרות גם כאשר יורד גשם. נעשות גם עבודות
שיפוצים ותיקונים ע"י שימוש בחשמל. בנוסף נקנו עציצים ושטיח ליפות את הכניסה. אודה אם אוכל לקבל ייעוץ על מה עלי לשלם
ועל מה אינני צריכה לשלם כאשר אני שוכרת את הדירה ובעל הדירה לא עושה כלום בנדון.
בנוסף נשלח לי במייל איום מניהול בניינים ונכסי נדל"ן שהם מתחזקים את הבניין כי יש דיון בתביעה נגדי שלא קבלתי בכלל זימון ובטח שלא כדין. והם יגישו נגדי הוצאה לפועל, האם הם יכולים למרות מה שנקרא "העדר יריבות" ביננו?
על מי חלה חובת תשלום דמי ניהול ?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
11/12/14
טל שלום,
בד"כ שוכר דירה משלם את דמי ועד הבית או דמי הניהול החודשיים כתוספת לדמי השכירות החודשיים ויתר התשלומים לרשויות השונות, למעט במקרים שסוכם אחרת בין השוכר לבין בעל הדירה.זכותך לפנות לבעל הדירה ולבקש ממנו לקבל פירוט אשר לבטח נשלח אליו המתאר בגין מה משולם הסכום אשר גבוה לדעתך.
אני מציעה לך לפנות לחברת הניהול לבקש העתק מכתב התביעה שהוגד כביכול נגדך על מנת שתוכלי להתגונן כראוי.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
בד"כ שוכר דירה משלם את דמי ועד הבית או דמי הניהול החודשיים כתוספת לדמי השכירות החודשיים ויתר התשלומים לרשויות השונות, למעט במקרים שסוכם אחרת בין השוכר לבין בעל הדירה.זכותך לפנות לבעל הדירה ולבקש ממנו לקבל פירוט אשר לבטח נשלח אליו המתאר בגין מה משולם הסכום אשר גבוה לדעתך.
אני מציעה לך לפנות לחברת הניהול לבקש העתק מכתב התביעה שהוגד כביכול נגדך על מנת שתוכלי להתגונן כראוי.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם הערה בדבר העברה לזרים מונעת מכירה לערבי ישראלי?
האם שכן יכול למנוע מדיירי הבניין לרסס ביוב כנגד תיקנים?
הדירה לא מופיעה בטאבו אבל כן בעיריה - אפשר לרשום ירושה?
בניין מורכב משני אגפים - מי צריך להשתתף בעלויות התיקונים?
איך אפשר לקבל דמי תיווך על פרויקט נדל"ן בלי רישיון תיווך?