האם חייבים לחתום על הסכם תמ"א כשמוכרים דירה?
אי חתימה על הסכם תמ"א 38
גולן
02/12/14
בוקר טוב,
אנו 3 אחים שקיבלנו בירושה דירה מאמי. הבניין בו נמצאת הדירה התחיל תהליך של תמ"א 38 עוד בהיותה אמי בחיים אך חולת אלצהיימר לכן לא הייתה כשירה לחתום על החוזה. (לא מונה לה אפוטורופוס). בימים אלה העברנו את הדירה על שמנו והחלטנו למכור את הדירה.
יש לציין שאנו היחידים שלא חתמנו על החוזה.
שאלתי - האם אנו מחויבים לחתום על ההסכם לתמ"א 38 או ניתן להשאיר את החתימה על ההסכם לקונה הדירה? האם בעל הדירה נחשב כסרבן והאם ניתן לתבוע אותו על אי חתימה על ההסכם?
תודה רבה
אנו 3 אחים שקיבלנו בירושה דירה מאמי. הבניין בו נמצאת הדירה התחיל תהליך של תמ"א 38 עוד בהיותה אמי בחיים אך חולת אלצהיימר לכן לא הייתה כשירה לחתום על החוזה. (לא מונה לה אפוטורופוס). בימים אלה העברנו את הדירה על שמנו והחלטנו למכור את הדירה.
יש לציין שאנו היחידים שלא חתמנו על החוזה.
שאלתי - האם אנו מחויבים לחתום על ההסכם לתמ"א 38 או ניתן להשאיר את החתימה על ההסכם לקונה הדירה? האם בעל הדירה נחשב כסרבן והאם ניתן לתבוע אותו על אי חתימה על ההסכם?
תודה רבה
האם חייבים לחתום על הסכם תמ"א כשמוכרים דירה?
עו"ד אילן הלוי
מנהל
02/12/14
בוקר טוב גולן!
אין מניעה למכור את הדירה ותתנו לקונה שלכם להחליט אם הוא חותם על הסכם התמ"א או הופך בעצמו לדיר סרבן.
אני אגב מניח שמי שקונה מכם יודע על הפרויקט וקונה את הדירה בגלל הפרויקט. כך שכל החשש הוא טיפה תאורטי ודי בוודאות הוא יהיה מעונין לחתום על הסכם התמ"א.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
אין מניעה למכור את הדירה ותתנו לקונה שלכם להחליט אם הוא חותם על הסכם התמ"א או הופך בעצמו לדיר סרבן.
אני אגב מניח שמי שקונה מכם יודע על הפרויקט וקונה את הדירה בגלל הפרויקט. כך שכל החשש הוא טיפה תאורטי ודי בוודאות הוא יהיה מעונין לחתום על הסכם התמ"א.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן להבטיח דירה עורפית בפרויקט תמא מבלי להיחשב לדייר סרבן?
האם מחסן באישור הדיירים נחשב למחסן מאושר מבחינת הרשויות?
מה פירוש שטח כולל של 1700 מ"ר (ללא מרפסות) בפרויקט תמא 38/2?
האם חוסר נציגות דיירים בתמ"א 38 מהווה עילה לא לחתום על הפרויקט?
האם קיים חסיון עו"ד לקוח בפרויקט תמ"א 38 כמו בכל שירות משפטי?