פנה בבקשה לפורום תמ"א 38. בהצלחה!
תמ"א 38 ללא הסכמת כל הדיירים
שולה
17/11/14
שלום לכם,
נודע לי ששני בעלי דירות בבניין שגם לי יש בו דירה עוסקים כבר שנה בתכניות לתמ"א 38 מול חברה קבלנית מסוימת, בשעה ששלושה בעלי דירות מתוך ה-12 מתנגדים. הסיבה להתנגדות היא שאחד הדיירים שהוא עורך דין, רשם את עצמו ב"הסכמה העקרונית" כביכול כעורך הדין של הפרויקט מול החברה המבצעת. אנו דורשים עו"ד ניטרלי, אחרת יש ניגוד אינטרסים. האם ייתכן מצב כזה, שבו יפעלו מאחורי הגב? מה עושים במקרה כזה?
ידוע לי שיש קודם כל להחתים את בעלי הדירות על הסכמה עקרונית לביצוע ה-תמ"א, ורק אחר כך ניגשים לתכנן מול החברה הקבלנית. כיוון שלא היתה הסכמה גורפת, הם "עובדים" מאחורי גבינו. מה עושים? האם ייתכן שמיזם כזה יצא לפועל ללא הסכמת חלק מבעלי הדירות? מה עושים כדי לעצור אותם? תודה.
נודע לי ששני בעלי דירות בבניין שגם לי יש בו דירה עוסקים כבר שנה בתכניות לתמ"א 38 מול חברה קבלנית מסוימת, בשעה ששלושה בעלי דירות מתוך ה-12 מתנגדים. הסיבה להתנגדות היא שאחד הדיירים שהוא עורך דין, רשם את עצמו ב"הסכמה העקרונית" כביכול כעורך הדין של הפרויקט מול החברה המבצעת. אנו דורשים עו"ד ניטרלי, אחרת יש ניגוד אינטרסים. האם ייתכן מצב כזה, שבו יפעלו מאחורי הגב? מה עושים במקרה כזה?
ידוע לי שיש קודם כל להחתים את בעלי הדירות על הסכמה עקרונית לביצוע ה-תמ"א, ורק אחר כך ניגשים לתכנן מול החברה הקבלנית. כיוון שלא היתה הסכמה גורפת, הם "עובדים" מאחורי גבינו. מה עושים? האם ייתכן שמיזם כזה יצא לפועל ללא הסכמת חלק מבעלי הדירות? מה עושים כדי לעצור אותם? תודה.
פנה בבקשה לפורום תמ"א 38. בהצלחה!
עו"ד ענת קציר
מנהלת
17/11/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם הערה בדבר העברה לזרים מונעת מכירה לערבי ישראלי?
כיצד יש לשנות החלטות לגבי אופן התשלום לוועד הבית לפי שטח הרצפה?
האם נציג ועד בית רשאי לסיים הסכם התקשרות עם חברת מעליות בבנין?
האם החזקה בקרקע שהופשרה תפסול אותי מהשתתפות בהגרלות מחיר למשתכן?
פטור לפי סעיף 50 ומיסוי מקרקעין במקרה של מכירת דירה ורכישת דירה חליפית