האם ניתן למנוע מיזם עם עבר בעבירות בנייה לבצע תמ"א בבניין שלי?

Question

שלום רב


 רוב הדיירים (מעל 66%) בבניין שלי חתמו על חוזה תמא הרחבות מול יזם,
עדיין לא הוגשו תוכניות לעירייה, היזם מאיים עלי ועל עוד מספר דיירים בתביעה לרשם 

 כעת מתברר לי שהיזם הנ"ל בבניין אחר שבעיר מגורי ביצע עבירות
בנייה בזמן בניית תמ"א 38  (ביררתי זאת בעיריה), היה לו אישור להוסיף קומה
אחת והיזם בחר לבנות עוד 2 קומות בניגוד להיתר ובעקבות כך העירייה עצרה לו את כל
הבנייה וכרגע יש דיונים בעניין. לפי המסתמן העירייה בסופו של דבר תאשר לו זאת.


האם רשם המקרקעין יקבל את טענתי שאיני מעוניין שיזם עבריין יבצע תמ"א
בבניין שלי, או שטענתי תידחה


 תודה

עו"ד גילי לוי · Accepted Answer

שבתאי שלום רב,

היזם אינו מאיים. זו חובתו החקוקה לתבוע את מי שמסרב לחתום על מנת לוודא שהמיעוט משמיע את טענותיו בפני סמכות משפטית.
לגבי חוזק הטענה - בעיני היא מספקת על אף שלא ירדתי לפרטים ולטיעוניי הצד השני. וודאי שאיני יכול לומר מה יאמר המפקח.

בברכה,

גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון

האם ניתן למנוע מיזם עם עבר בעבירות בנייה לבצע תמ"א בבניין שלי?

יזם שביצע עבירות בנייה

תביעה אצל המפקח על הבתים המשותפים