מהו ערך הערבויות המומלץ בהסכם תמא 38 לחיזוק בניין?
ערבויות בתמא
רון
02/11/14
שלום,
בהסכם תמא 38 של חיזוק הבניין הוספת 25 מטר כולל ממד ומרפסת 12 מטר. היזם מציע ערבות אוטונומית לכלל 12 הדירות. מה ערך הערבויות שאנו אמורים לדרוש. ואיך עושים חישוב שכזה.
בהסכם תמא 38 של חיזוק הבניין הוספת 25 מטר כולל ממד ומרפסת 12 מטר. היזם מציע ערבות אוטונומית לכלל 12 הדירות. מה ערך הערבויות שאנו אמורים לדרוש. ואיך עושים חישוב שכזה.
ערבויות בתמ"א 38
עו"ד גילי לוי
מנהל
06/11/14
רון שלום רב,
נושא הערבויות בתמ"א הינו ארוך ומורכב.
יש מס' מנגנונים עליהם יש לתת את הדעת והם משולבים זה בזה. באופן מאוד גס, נוהגים להעמיד ערבות ביצוע בגובה 10% משווי התמורות של הדיירים. כאמור - חישוב גס מאוד.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
נושא הערבויות בתמ"א הינו ארוך ומורכב.
יש מס' מנגנונים עליהם יש לתת את הדעת והם משולבים זה בזה. באופן מאוד גס, נוהגים להעמיד ערבות ביצוע בגובה 10% משווי התמורות של הדיירים. כאמור - חישוב גס מאוד.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן להבטיח דירה עורפית בפרויקט תמא מבלי להיחשב לדייר סרבן?
כיצד ניתן להבטיח זכויות של דיירים קשישים בתהליך פינוי בינוי?
כיצד משפיע האיחור במסירת דירה בפרויקט התחדשות עירונית על היבטי המיסוי?
איך מבצעים רישום חניה בחכירה בבניין בתהליך תמ"א 38/1?
מהו הפיצוי המגיע על חניה שהוחכרה לדורות במסגרת תמא 38/2?