האם אני זכאי להחזר כספי בעקבות ביטול חוזה דירה לפני כניסת חוק מע"מ 0?
שאלה לגבי ביטול חוזה וחוק מעמ 0
מיקי אבני
30/10/14
שלום רכשתי דירה בפרוייקט תמ"א 38 דירה חדשה מהקבלן החוזה נחתם בינואר 2014 ואת הדירה הייתי אמור לקבל ביוני 2014. עקב העיקוב שחל במסירת הדירה עקב אי קבלת טופס ארבע הוצע לי לבטל את החוזה ולקבל את מלוא כספי בחזרה עיי הקבלן וזאת משום שאין לו תאריך מדוייק לקבלת הדירה עקב בעיות עם העירייה בקבלת טופס 4. שאלתי היא האם במידה וחוק המעמ. ייכנס לתוקף אהיה זכאי לו. למרות ביטול החוזה אציין. שהדירה שחתמתי חוזה עליה. היא. דירתי הראשונה. וסיבת ביטול החוזה. היא לא בגלל חוק המעמ אלא בגלל בעיות טכניות של הקבלן בקבלת טופס 4 ואי עמידה בתאריך המסירה המקורי.
ביטול עסקה וחוק מעמ אפס
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל
30/10/14
מיקי שלום
לא ניתן להתייחס לחוק מעמ, קל וחומר לפרשנות רשות המיסים לו (למשל במסגרת הוראות ביצוע) לפני שיפורסם נוסח סופי ורשמי של החוק, לרבות התייחסות לביטול עסקאות שנחתמו בתקופת הביניים שבין פרסום הכוונה לחוקק את החוק ועד לחקיקתו בפועל.
באופן כללי ניתן לאמר כי בנסיבות שתיארת בהחלט תהיה לך אפשרות להוכיח שהביטול אינו נובע מחוק המעמ ולכן יש לראות כמי שזו דירתו הראשונה אבל יש להמתין לפרסום החוק והוראות הביצוע כאמור
בברכה
עו״ד יהודה וישניצקי-
מנהל פורום נדל״ן ומקרקעין
לא ניתן להתייחס לחוק מעמ, קל וחומר לפרשנות רשות המיסים לו (למשל במסגרת הוראות ביצוע) לפני שיפורסם נוסח סופי ורשמי של החוק, לרבות התייחסות לביטול עסקאות שנחתמו בתקופת הביניים שבין פרסום הכוונה לחוקק את החוק ועד לחקיקתו בפועל.
באופן כללי ניתן לאמר כי בנסיבות שתיארת בהחלט תהיה לך אפשרות להוכיח שהביטול אינו נובע מחוק המעמ ולכן יש לראות כמי שזו דירתו הראשונה אבל יש להמתין לפרסום החוק והוראות הביצוע כאמור
בברכה
עו״ד יהודה וישניצקי-
מנהל פורום נדל״ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
